EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 711

campus 21 -BUSINESSPARK WIEN SÜD

Büro / Praxis in A - 1230 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 33224/48
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 23,59 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 407,63 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
23,59 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
23,59 m²
Mietpreis pro m2
12,90
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
Nettomiete pro m2
12,90
Nettomiete pro m2 Bis
12,90
Teeküche
Ja
Nebenkosten pro m2 Von
4,38
Nebenkosten pro m2 Bis
4,38
Kantine / Cafeteria
Ja
Alter
NEUBAU

Immobilienbeschreibung

Flexible Büros vor den Toren Wiens

Der campus21 ist einer der modernsten Businessparks im Süden von Wien. Zwei Gebäudekomplexe sind eingebettet in großzügige grüne Landschaftsabschnitte. Die klare, funktionale Architektur bietet auf flexiblen Flächengrundrissen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Einzelbüro bis zum Hochregallager. Viele namhafte Unternehmen wie McDonald’s, Skidata oder Saeco Austria haben sich hier angesiedelt.

Neben großflächigen Bürolösungen können die sogenannten „Office Units“ im Gebäudekomplex A und F des campus21 angeboten werden. Diese sind ein Spezialangebot für kleine Unternehmen und Start-ups nach dem Prinzip plug and play. Die Kleinbüros sind hochwertig und bezugsfertig ausgestattet (inkl. EDV-und Telefonverkabelung). Mietinteressenten müssen daher nur mehr ihr Mobiliar und technisches Equipment beisteuern. Zusätzlich stehen den Mietern der kleinen Büroeinheiten moderne Teeküchen und Sanitärräume sowie ein repräsentativer Empfangsbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Zusätzlich zu den modernen und flexiblen Büroeinheiten, können Lagerflächen in verschiedensten Größen angemietet werden und erhöhen, durch die Kombination von Büro und Lager, die Flexibilität der Mieter. Durch die Vielzahl der Unternehmen am campus21 können sich längerfristige Synergieeffekte entwickeln und laden zum gemeinsamen Austausch ein.

Darüber hinaus befindet sich am campus21 eine großzügige Kantine mit Außenbereich, die verschiedene Mittagsmenüs anbietet. Ein Shuttleservice, welches die öffentliche Anbindung an Siebenhirten ermöglicht, rundet das umfangreiche Angebot des campus21 ab.

VERFÜGBARE BÜROFLÄCHEN 

Kleinbürolösungen 10 - 100 m²:    € 12,90/m²

HOCHBAU 1 - A 01 
EG/SHOP 268 m²€ 10,00

HOCHBAU 1 - A 03 
3.OG 537 m²€ 11,00 

HOCHBAU 2 - F 02 
4.OG 479 m²€ 11,00 
3.+4.OG 1361 m²€ 11,00 

HOCHBAU 2 - F 06 
3.OG 244 m²€ 11,00 

HOCHBAU 2 - F 09 
2.OG 144 m²€ 11,00 

HOCHBAU 2 - F 11 
4.OG 323 m²€ 11,00 

HOCHBAU 2 - F 12 
3.OG 236 m²€ 11,00 


MIETPREISE 
HOCHBAU 1 ( A01 - A03) 
Büroflächen € 11,00 /m²/Monat 
Geschäftsflächen € 10,00 /m²/Monat 

HOCHBAU 2 (F01 – F16) 
Büroflächen € 11,00 /m²/Monat 
Lagerflächen € 7,00 /m²/Monat 

Ausstattung:

Teppichfliesen Rasterleuchten Teeküchen bzw. Teeküchenanschluss Sanitärräume Außenjalousien teilw.CAT-5 Verkabelung teilw. Glaswände eigene Kantine mit mehreren Menüvarianten Garagen- und Freistellplätze verfügbar

Verkehrsanbindung:

Eigene Autobahnanbindung an die A21, A1, A2, A23 und die S1.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstige Angaben

Energieausweis F01-F13: Heizwärmebedarf: 51 kWh/m²a
Energieausweis F14-F17: Heizwärmebedarf: 41 kWh/m²a
Energieausweis Büro:      Heizwärmebedarf: 48 kWh/m²a

 

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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