EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 706

campus 21 -BUSINESSPARK WIEN SÜD

Büro / Praxis in A - 1230 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 32570/6
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 795,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 10.533,75 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
795 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
795 m²
Nettomiete pro m2
10,90
Nettomiete pro m2 Bis
10,90
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
Nebenkosten pro m2 Von
2,35
Nebenkosten pro m2 Bis
2,35
Teeküche
Ja
Alter
NEUBAU
Kantine / Cafeteria
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Flexible Büros vor den Toren Wiens

Der campus21 ist einer der modernsten Businessparks im Süden von Wien. Zwei Gebäudekomplexe sind eingebettet in großzügige grüne Landschaftsabschnitte. Die klare, funktionale Architektur bietet auf flexiblen Flächengrundrissen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Einzelbüro bis zum Hochregallager. Viele namhafte Unternehmen wie McDonald’s, Skidata oder Saeco Austria haben sich hier angesiedelt.

Neben großflächigen Bürolösungen können die sogenannten „Office Units“ im Gebäudekomplex A und F des campus21 angeboten werden. Diese sind ein Spezialangebot für kleine Unternehmen und Start-ups nach dem Prinzip plug and play. Die Kleinbüros sind hochwertig und bezugsfertig ausgestattet (inkl. EDV-und Telefonverkabelung). Mietinteressenten müssen daher nur mehr ihr Mobiliar und technisches Equipment beisteuern. Zusätzlich stehen den Mietern der kleinen Büroeinheiten moderne Teeküchen und Sanitärräume sowie ein repräsentativer Empfangsbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Zusätzlich zu den modernen und flexiblen Büroeinheiten, können Lagerflächen in verschiedensten Größen angemietet werden und erhöhen, durch die Kombination von Büro und Lager, die Flexibilität der Mieter. Durch die Vielzahl der Unternehmen am campus21 können sich längerfristige Synergieeffekte entwickeln und laden zum gemeinsamen Austausch ein.

Darüber hinaus befindet sich am campus21 eine großzügige Kantine mit Außenbereich, die verschiedene Mittagsmenüs anbietet. Ein Shuttleservice, welches die öffentliche Anbindung an Siebenhirten ermöglicht, rundet das umfangreiche Angebot des campus21 ab.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 50 m² 
Lagerflächen: div. Einheiten ab 150 m²

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 9,90 - EUR 10,90/ netto/ m²
BK: EUR 1,05 - EUR 3,26/ netto/ m²

Lager MIETE: EUR 5,00 EUR - EUR 8,00/ netto/ m²
BK: auf Anfrage

Ausstattung:

Teppichfliesen Rasterleuchten Teeküchen bzw. Teeküchenanschluss Sanitärräume Außenjalousien teilw.CAT-5 Verkabelung teilw. Glaswände eigene Kantine mit mehreren Menüvarianten Garagen- und Freistellplätze verfügbar

Verkehrsanbindung:

Eigene Autobahnanbindung an die A21, A1, A2, A23 und die S1.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sonstige Angaben

Energieausweis F01-F13: Heizwärmebedarf: 51 kWh/m²a

Energieausweis F14-F17: Heizwärmebedarf: 41 kWh/m²a

Energieausweis Büro: Heizwärmebedarf: 48 kWh/m²a

 

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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