EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Thomas SCHANDA | Mail: t.schanda@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 710

Bürohaus mit moderner Architektur

Büro / Praxis in A - 1230 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 23086/6
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 346,81 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 3.877,34 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
346,81 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
346,81 m²
Mietpreis pro m2
8,90
Bad
Dusche
Nettomiete pro m2
8,90
Nettomiete pro m2 Bis
8,90
Boden
Teppich
Heizkosten (exkl MWSt)
208,09
Fahrstuhl
Personenaufzug
Nebenkosten pro m2 Von
2,28
Nebenkosten pro m2 Bis
2,28
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
26,59
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,03
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das Bürohaus ist aufgrund seiner modernen Architektur und der markanten Lage direkt an der Kreuzung Perfektastraße/Lemböckgasse ein wahrer Blickfang. Es ist sowohl für den Individualverkehr als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln durch die nebenan befindliche U6 Station „Perfektastraße“ leicht zu erreichen. Die nächstgelegene Süd-Autobahn-Auffahrt Knoten Vösendorf ist in nur 5 Fahrminuten zu erreichen.

Ausstattung:

Kabelkanäle Teppichboden Spiegelrasterleuchten Innenjalousien Dusche

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U6 Station Perfektastraße Autobus: 61A, 64A Auto: Anbindung an A2 und A23

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <1.000m
Post <2.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <3.500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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