EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 711

Büroflächen in Wien Oberlaa

Büro / Praxis in A - 1230 Wien, Wien


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Referenz
  • 36147/5
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 967,92 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 10.066,37 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
967,92 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
967,92 m²
Mietpreis pro m2
7,50
Boden
Teppich
Nettomiete pro m2
7,50
Nettomiete pro m2 Bis
7,50
Klimatisiert
Ja
Nebenkosten pro m2 Von
2,90
Nebenkosten pro m2 Bis
2,90

Immobilienbeschreibung

Das im 23. Wiener Gemeindebezirk gelegene Bürogebäude wurde 2004 errichtet und verfügt über eine Gesamtfläche von etwa 6.600 m². Diese ist auf Erdgeschoss sowie 1. bis 6. Obergeschoss aufgeteilt. Die einzelnen Etagen sind nach gewerblichem Standard mit Teeküchen, Kopierräumen sowie getrennten Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Die mit Steinfliesen versehenen Gang- und Allgemeinflächen münden mit ihrem einladenden Terrain in die einzelnen mit Teppichboden verlegten Büros. Weiters sind die Etagen mit Besprechungsräumen, einer strukturierten EDV-Verkabelung sowie Kühlelementen ausgestattet.

Die U-Bahn-Linie U1 ist mit der Haltestelle „Alaudagasse“ ist in nur wenigen Minuten mit der Buslinie 16A/17A oder zu Fuß in etwa 15 Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt „Knoten Inzersdorf“ ist in ca. 5 Minuten Fahrzeit erreichbar. Nebst der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, bietet das Objekt eine auf zwei Etagen aufgeteilte Tiefgarage mit jeweils 80 Stellplätzen, sodass es sowohl mittels Individual-, als auch öffentlichem Verkehr gut erreichbar ist. Zusätzlich finden sich in den Untergeschossen außerdem Lagerflächen im Ausmaß von ca. 1640 m².

In fußläufiger Reichweite befinden sich ebenso BILLA, ADEG und Penny Markt.

 

Ausstattung:

Abgehängte Decke Verkabelung CAT-6 Klimaanlage Teppich- und Fliesenbelag Serverraum Archiv Lagerräume

 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1 Station Alaudagasse S-Bahn: Wien Blumental Bahnhof (S 60) Bus: 16A, 17A

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m
Geldautomat <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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