Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Babenbergerstraße 9/7, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Milica Ljubojevic | Mail: ljubojevic@dpcimmobilien.at | Tel.: +43 (0) 1 904 94 50

Büroflächen in Süden Wiens Nähe U6

Bürofläche in A - 1230 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 1247
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 296,11 m²
Baujahr
  • 2000
Gesamtmiete (exkl MWSt): 3.257,21 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
296,11 m²
Gesamtbelastung
3.908,65
Fahrstuhl
Personenaufzug
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
3.257,21
Mehrwertsteuer
651,44
 
 
Gesamtmiete (inkl MWSt)
3.908,65
 
 
Mehrwertsteuer
651,44
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
3.257,21
MWSt Gesamtmiete
651,44
 
 
Miete (exkl MWSt)
3.257,21
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
651,44
 
 
Kaltmiete
3.908,65
 
 
Netto Kaltmiete
3.257,21
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
3.257,21
MWSt Hauptmietzins
651,44
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Baujahr
2000

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,14
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Büroflächen direkt bei der U6 Siebenhirten

Flexibel Büroflächen mit viel Tageslicht und Weitblick in den oberen Stockwerken.

Im Gebäude befindet sich auch eine große Tiefgarage, ein Stellplatz wird für Mieter im Haus

Bürofläche:
Mietpreis: € 11,00/m² netto
BK: € 2,80/m² netto inkl. Heizung

Lager:
Mietpreis: € 5,90/m² netto

Ausstattung
Lift
Moderne und flexible Büroflächen
Fenster öffen- und kippbar
Abgehängte Decke
Rasterleuchten
Lichte Raumhöhe 2,85
Fensterbankkanäle – EDV Leerverrohrung
Teppichboden
Teilweise Kühlung über Fan Coils
Teeküchen
Zentralheizung
Hauseigene Tiefgarage

Lager
Sperrung der Zu- und Abfahrten mittels einer elektronischen Schrankenanlage
Höhe der Lagerhallen 8,60 m
Laderampen

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U6 - Siebenhirten
Bus: 64A, 266, 354

Durch die Lage direkt an der U6 Station Siebenhirten ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut. Die Haltestelle diverser regionaler Autobuslinien (207, 260, 265, 266, 269, 270) ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Das Gebäude ist über die A21 Anschlussstelle Brunn/Gebirge bzw. den Knoten Vösendorf optimal erreichbar.
Der Flughafen sowie das Zentrum sind sehr gut erreichbar.


HWB Haus 1: 26,29
HWB Haus 2: 33,14

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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