EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Anna Zillner | Mail: a.zillner@ehl.at | Mobil: +43 664 88 16 01 36

Büroflächen in Alterlaa mit ausgezeichneter Infrastruktur!

Büro / Praxis in Anton-Baumgartner-Straße, A - 1230 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 39894/2
Standort
  • Anton-Baumgartner-Straße
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 120,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 2.295,60 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
120 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
120 m²
Mietpreis pro m2
17,51
Fläche Balkon/Terasse
82 m²
Nettomiete pro m2
17,51
Nettomiete pro m2 Bis
17,51
Küche
Einbauküche
Nebenkosten pro m2 Von
1,62
Nebenkosten pro m2 Bis
1,62
Boden
Fliesen
 
Teppich
 
Laminat
 
Linoleum
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
55,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Das Bürogebäude liegt im 23. Wiener Gemeindebezirk an der Anton-Baumgartner-Straße gegenüber des Kaufparks Alterlaa. Durch diese Lage verfügt der Standort über eine ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Geschäfte, Cafes und Restaurants sind im direkten Umfeld situiert. Durch die U-Bahnstation Alterlaa der U1 ist ebenfalls eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung gewährleistet.

Das Bürogebäude besteht aus 7 Obergeschossen, wobei sich die freien Mietflächen auf das 6. und 7. OG aufteilen. Die zwei Geschosse sind nicht miteinander verbunden und werden durch das zentrale Stiegenhaus vertikal erschlossen, die Büroflächen können einzeln sowie zusammen angemietet werden.

Ausstattung:

tlw. Laminat- und Teppichboden Fliesen in Teeküche und Nassräumen CAT 6 Verkabelung tlw. Spiegelrasterleuchten tlw. abgehängte Decken im Gangbereich tlw. außenliegende Beschattung mechanische Be- und Entlüftung Kabelkanäle gekühlter Serverraum getrennte Sanitäranlagen 7. OG: großzügige Freiflächen Lift Stellplätze anzumieten

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1 Station Alterlaa, U6 Station Erlaaer Straße Buslinien:  60A, 66A Individualverkehr: Anbindung an A2 und A23

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <2.750m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <4.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.750m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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