EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Anna Zillner | Mail: a.zillner@ehl.at | Mobil: +43 664 88 16 01 36

Büro mit Lagerfläche

Büro / Praxis in A - 1230 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 25902/19
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 234,88 m²
Baujahr
  • 1990
Heizungsart
  • Fernwärme
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 2.818,56 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
234,88 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
234,88 m²
Mietpreis pro m2
8,50
Boden
Teppich
 
Parkett
Nettomiete pro m2
8,50
Nettomiete pro m2 Bis
8,50
Heizungsart
Fernwärme
Nebenkosten pro m2 Von
3,50
Nebenkosten pro m2 Bis
3,50
Befeuerung
Fernwärme
Baujahr
1990
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
Lastenaufzug
Alter
NEUBAU
DV-Verkabelung
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Teeküche
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
84,20
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,09
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das repräsentativ ausgestattete Bürohaus wurde 1990 erbaut und liegt in einer Seitengasse der Breitenfurter Straße in einer parkähnlichen Anlage. Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift sowie eine Laderampe. 

Die Büroräume liegen im Erdgeschoß– es gibt einen zweiten Ausgang zu den Parkplätzen im Hof. Der Zugang ist behindertenfreundlich gestaltet. Die Damen- und Herren-WC’s sowie ein behindertengerechtes WC befinden sich am Gang. 

Fußböden in den Büroräumen sind derzeit mit Parkett ausgelegt, Gänge zum Teil mit Stein sowie Teppich. Verkabelungen sind vorhanden – Anschluss an Lichtwellenkabel sowie Telekom vorhanden. Alle Wände sind individuell verschiebbar bzw. Räume teilbar oder zu vergrößern, kann auch geteilt angeboten werden.

Auf dem Areal befinden sich Parkplätze in ausreichender Anzahl.

Die Schnellbahnstation Atzgersdorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar sowie Buslinie 58B.

Ausstattung:

Parkettboden teilweise Teppichboden Cat Verkabelung Teeküche gemeinsame Nutzung mit zweiter Mieterin Personenlift  Fernwärme

Verkehrsanbindung:

Bus: 58B S-Bahn: S2, S3

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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