EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 711

Büro mit Lagerfläche

Büro / Praxis in A - 1230 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 25902/10
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 219,08 m²
Baujahr
  • 1990
Heizungsart
  • Fernwärme
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 2.499,70 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
219,08 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
219,08 m²
Mietpreis pro m2
8,00
Boden
Teppich
 
Parkett
Nettomiete pro m2
8,00
Nettomiete pro m2 Bis
8,00
Heizungsart
Fernwärme
Nebenkosten pro m2 Von
3,41
Nebenkosten pro m2 Bis
3,41
Befeuerung
Fernwärme
Baujahr
1990
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
Lastenaufzug
Alter
NEUBAU
DV-Verkabelung
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Teeküche
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
84,20
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,09
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das repräsentativ ausgestattete Bürohaus wurde 1990 erbaut und liegt in einer Seitengasse der Breitenfurter Straße in einer parkähnlichen Anlage. Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift sowie eine Laderampe. Die Büroräume liegen im 1.Stock – es gibt einen zweiten Ausgang über die Fluchtstiege zu den Parkplätzen im Hof.

Die Damen- und Herren-WC’s befinden sich am Gang außerhalb der Mieträume. Fußböden in den Büroräumen sind derzeit mit Parkett und Teppich ausgelegt. Verkabelungen sind vorhanden – Anschluss an Lichtwellenkabel/Telekom möglich. Gemeinsame Nutzung der Küche und WC Einheiten mit zweiter Mieterin. 

Die Schnellbahnstation Atzgersdorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar sowie Buslinie 58B.

Ausstattung:

Parkettboden teilweise Teppichboden Cat Verkabelung Teeküche gemeinsame Nutzung mit zweiter Mieterin Personenlift  Fernwärme

Verkehrsanbindung:

Bus: 58B S-Bahn: S2, S3

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <2.000m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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