EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Nikolaus Klaritsch | Mail: n.klaritsch@ehl.at | Mobil: +4366488309528

Büro- Lager Kombination in Inzersdorf!

Büro / Praxis in A - 1230 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 29154/4
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 156,15 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 1.296,05 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
156,15 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
156,15 m²
Mietpreis pro m2
6,50
Boden
Teppich
 
Kunststoff
Nettomiete pro m2
6,50
Nettomiete pro m2 Bis
6,50
Befeuerung
Fernwärme
Heizkosten (exkl MWSt)
156,15
Fahrstuhl
Lastenaufzug
Nebenkosten pro m2 Von
1,80
Nebenkosten pro m2 Bis
1,80
Stellplatzart
Parkplatz
Alter
NEUBAU
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord
 
Nordwest
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
40,16
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Objektbeschreibung:

Das unmittelbar an der Laxenburger Straße gelegene Bürohaus bietet eine Kombination aus einem kleinem Büro ca. 40 m²  und einem trockenem und beheiztem Lager im 1. Obergeschoss, welches problemlos über den Lastenlift erreicht werden kann.

Aufgrund der Nähe zur S1 sowie der Südautobahn verfügt das Haus über eine ausgezeichnete individuelle Verkehrsanbindung. Weiters erreicht man das Stadtzentrum auf direktem Wege über die Laxenburger Straße und die Triester Straße.

Die Büroflächen werden vom Eigentümer nach Mieterwunsch renoviert und der Einbau einer Klimatisierung ist möglich. Über die rückseitig gelegene Deutschstraße 11 gelang man auf die hauseigenen Stellplätze.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <2.000m
Geldautomat <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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