EHL Immobilien GmbH
Prinz Eugen Straße 8-10, A-1040 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Nikolaus Klaritsch | Mail: n.klaritsch@ehl.at | Mobil: +4366488309528

Attraktiver Firmenstandort mit Lagerfläche

Büro / Praxis in A - 1230 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 26232/8
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 94,50 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 1.379,70 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
94,50 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
94,50 m²
Mietpreis pro m2
12,90
Boden
Teppich
Nettomiete pro m2
12,90
Nettomiete pro m2 Bis
12,90
Stellplatzart
Parkplatz
Heizkosten (exkl MWSt)
37,80
Rampe
Ja
Nebenkosten pro m2 Von
1,70
Nebenkosten pro m2 Bis
1,70
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
63,17
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das Objekt in der Eitnergasse 15 wurde im Jahr 1993 errichtet und 1996 auf das derzeitige Ausmaß erweitert. Insgesamt bietet das Objekt auf drei Obergeschoßen funktionale, moderne Büroflächen von rund 1.540 m². Im Erdgeschoß befindet sich ein zusammenhängender Hallenkomplex mit einem Flächenausmaß von rund 2.993 m². Die Halle kann sowohl über 4 ebenerdige Rolltore, als auch über 4 Rampen (2 davon Anpassungsfähig) erschlossen werden.

Ausstattung:

Werbemöglichkeit am Dach, Fassade und Pylon LKW-Einfahrt Ca. 25 PKW-Abstellplätze im Freien verfügbar (EUR 50,00 pro Stellplatz/ Monat zzgl. Ust.)

Büro

Fenster öffen- und kippbar Zentrale Gasheizung Abgehängte Decke Leerverrohrung für EDV Deckenrasterleuchten Teppichbelag Teeküchenanschlüsse vorhanden Fancoil-Geräte teilweise vorhanden großzügiger Empfang Süd- und westseitig außenliegender Sonnenschutz

Lager

Beheizbare Hallen/Gas Brennwertgeräte (Anpass-)Rampen Verladebucht Halle Stapler befahrbar Alle erforderlichen Anschlüsse vorhanden Beheizbare Hallen

Verkehrsanbindung:

Als Top Standort in bester Lage im 23. Bezirk (Betriebsgelände) mit perfekter Anbindung an die Autobahn/U-Bahn präsentiert sich diese Liegenschaft mit großzügigen Büro- und Lagerflächen. Das Objekt ist durch die Anschlussstellen Knoten Vösendorf und Knoten Inzersdorf an das übergeordnete Verkehrsnetz (A2, A23, A21, S1 und in Folge A4) gut angebunden. U-Bahn: U6 - Perfektastraße,U6 - Erlaaer Straße Autobahn: Knoten Inzersdorf, Knoten Brunn/Gebirge, Knoten Vösendorf

 



 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <3.000m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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