DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12, A-1010 Wien


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Sonja Macho | Mail: macho@decus.at | Mobil: +43 664 44 53 56 1

top-modernes Bürohaus | Glasfaseranbindung

Büro / Praxis in A - 1220 Wien, Wien


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Referenz
  • 16683
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 332,66 m²
Baujahr
  • 2012
Kaltmiete: 5.056,47 €

Diese Immobilie ist Teil des folgenden Neubauprojektes

top-modernes Bürohaus | Glasfaseranbindung

in A - 1220 Wien

Objekt und Lage:

Der topmoderne Glasfaser angebundene Gebäudekomplex, mit hervorragender Anbindung an die U-Bahn, sowie an das...

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
332,66 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
332,66 m²
Mietpreis pro m2
11,50
Fläche von
153,57 m²
Nettomiete pro m2
11,50
Nettomiete pro m2 Bis
12,15
Teilbar ab
153,57
Kaltmiete
5.056,47
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
3,40
Nebenkosten pro m2 Bis
3,40
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Baujahr
2012

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
31,43
Gültig bis
06.10.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Objekt und Lage:

Der topmoderne Glasfaser angebundene Gebäudekomplex, mit hervorragender Anbindung an die U-Bahn, sowie an das Straßenverkehrsnetz bietet einen perfekten Standort im 22. Bezirk.

 

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 3,40/m²/Monat/netto inkl. Heizung exkl. Lift (zzgl Rep.Kostenbeitrag € 0,25/m²/Monat/netto).

 

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Kündigungsverzicht: 5 Jahre

 

Energieausweis liegt vor und wurde am 06.10.2009

Heizwärmebedarf: 31,43kWh/m².a

 

Stellplätze:

Stellplätze im Freien

€ 65,00/Stellplatz/Monat/netto

 

Stellplätze in der Tiefgarage

€ 120,00/Stellplatz/Monat/netto

 

Verkehrsanbindung:

Die U1 Station "Rennbahnweg", sowie die Autobus Linie 25A, 27A befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

1. Etage
5A: 179,09 m² 11,50 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.

2. Etage
9B: 153,57 m² 12,15 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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