Poth Immobilien GmbH
Erzherzog Karl Strasse 5A, 1220 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Christian Poth | Mail: christian@poth.at | Mobil: 06645058047

teilmöbliertes, repräsentatives DG-BÜRO mit bis zu 192m² Nähe Donauzentrum

Bürofläche in Erzherzog Karl Straße 5A, A - 1220 Wien, Wien


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12 Bilder
Referenz
  • 20167
Standort
  • Erzherzog Karl Straße 5A
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 191,53 m²
Baujahr
  • 1999
Gesamtbelastung: 11,75 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
191,53 m²
Gesamtbelastung
11,75
Gesamtfläche
196,53 m²
Baujahr
1999
Fläche Balkon/Terasse
5 m²
Alter
Neubau
Anzahl Terrassen
1
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Etage
2ter Stock ohne Lift
 
 

Immobilienbeschreibung

teilmöblierte, repräsentative DG-BÜROFLÄCHE mit bis zu Nähe Donauzentrum

Lage:
Das Wohn- & Bürohaus befindet sich in 1220 Wien, Erzherzog Karl Straße 5A, ca. 40m von der Wagramer Straße entfernt, gleich neben dem Mc Donald´s. Das Donauzentrum sowie die U-Bahnanbindung U1 (Station Kagran) sind in ca. 350m erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung wird durch die Autobuslinie 93A sowie der Straßenbahnlinie 26 ergänzt.

Allgemeines:
Das Gebäude wurde 1999 fertig gestellt und präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Die Büroeinheit umfaßt das gesamte Dachgeschoß des Gebäudes (2. Stock ohne Lift), ist teilmöbliert (komplette Beleuchtung/ Lampen, Schreibtische, Bürostühle, Kästen etc.) und mit einer Computerverkabelung, mehreren Klimageräten, einer eingerichteten Küche sowie zwei WC davon eines mit Dusche ausgestattet. Eine 5m² große Terrasse vervollständigt dieses attraktive Immobilienangebot.

Büronutzfläche: 191,53m² plus 5m² Terrasse (siehe Grundrissplan)
beziehbar: nach Vereinbarung
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten, fällig bei Mietvertragsabschluß
Vertragsart: abgeschlossen wird ein unbefristeter Hauptmietvertrag

Miete:
Die Mietpreisindikation für oben beschriebene, repräsentative Bürofläche liegt bei einem Netto-Hauptmietzins von € 11,75 /m² und Monat plus BK zuzüglich 20% MwSt. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 2,-- /m² und Monat zuzüglich 20% MwSt. (exklusive Heizung & Strom).

Für etwaige Fragen, Besichtigungswünsche oder ergänzende Unterlagen steht Ihnen Herr Christian Poth gerne unter der Tel: 01/ 203 37 47 – 11 bzw. 0664/ 505 80 47 zur Verfügung.

Lage - A - 1220 Wien, Wien

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Standort der Immobilie

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