EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 711

TECHNOLOGIEZENTRUM SEESTADT

Büro / Praxis in A - 1220 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 29956/20
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 189,40 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 3.068,28 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
189,40 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
189,40 m²
Mietpreis pro m2
13,20
Energietyp
Passivhaus
Nettomiete pro m2
13,20
Nettomiete pro m2 Bis
13,20
Fahrstuhl
Personenaufzug
Nebenkosten pro m2 Von
3,00
Nebenkosten pro m2 Bis
3,00
Stellplatzart
Parkplatz
Alter
NEUBAU
Teeküche
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
131,18
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,60
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Seit 2012 bieten die modernen Büro-, Labor- und Produktionsflächen des Technologiezentrums Seestadt Bauteil 1 ein fruchtbares Umfeld. Jetzt wächst das Technologiezentrum um zwei neue Gebäude weiter. Zukunft braucht viel Platz. Deshalb sorgt das Technologiezentrum Seestadt mit modernster Architektur und Freiraumkonzepten für ausreichend Inspiration. Innovative Kommunikationszonen ermöglichen einen regen Austausch und lassen Gedanken sprießen. So ergänzen die neuen Gebäude 2 und 3 perfekt den gesetzten Branchenschwerpunkt „innovativer Technologiebereich“ und eignen sich für Start-ups und Unternehmen für Internet-of-Things, Industrie 4.0 sowie smarte Produktion.

Die Seestadt als Technologische Spielwiese:

Zukunftsweisende Unternehmen und Forschungsprojekte wie das Atos Kompetenzzentrum für Industrie 4.0, die Pilotfabrik der TU Wien, Aspern Smart City Research (ASCR), Theobroma Systems oder SCL-Senor.Tech.Fabrications haben im Technologiezentrum Seestadt schon längst ihr ideales Zuhause gefunden und bringen mit ihren Forschungen die Welt voran.

Lassen auch Sie Ihren Ideen freien Lauf und schöpfen Sie das Potenzial Ihres Technologieaffinen Unternehmens voll aus. Nach Fertigstellung des Gebäudes 2 ab Mai 2019 und Gebäude 3 ab Verwertung, stehen dazu insgesamt 19.600 m² an Büro- und Produktionsflächen zur Verfügung. Darunter befinden sich auch ausgestattete Start-up-Büros ab 13 m².

Bauteil 1         7.100 m² - Bestehendes Gebäude Bauteil 2         6.800 m² - Fertigstellung Mai 2019 Bauteil 3         5.700 m² - Fertigstellung nach Verwertung

Ausstattung:

Errichtung der Gebäude im Passivhaus – Standard ÖGNB Gebäudezertifizierung für Nachhaltiges Bauen CO2 -gesteuerte kontrollierte Be- und Entlüftung Energiegewinnung durch Photovoltaik Heizen und Kühlen mit Brunnenwasser Kombinierte Kühl- und Heizdecken (Betonkernaktivierung) Vollautomatischer Sonnenschutz Internetanbindung an das Glasfasernetz

Key Facts:

Passivhaus-Bauweise, ÖGNB-Zertifikat Multifunktionsflächen im EG mit 4m Raumhöhe, Werkhöfe im Außenbereich Büro- und Multifunktionsflächen in den beiden OGs Je Bauteil 2 Seminarräume inkl. Teeküche im 1.OG Aufenthaltszonen /Galerien in jedem Geschoß Kleinere Mieteinheiten ab 60 m² Mietfläche 1.OG

Infrastruktur:

Restaurant mit Terrasse Seminarbereich für bis zu 120 Personen KFZ- Stellplätze E- Lade Station

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U2 Endstation Seestadt Bus: 88A, 88B, 84A bis Seestadt 89 A, 95 A, 99A, 99B bis Aspern Nord, weiter mit U- Bahn U2

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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