DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Daniela Erlach | Mail: erlach@immovos.at | Mobil: +43 699 / 119 422 29

SCHÖNE BÜROFLÄCHEN IM HOCHHAUS NEUE DONAU

Bürofläche in A - 1220 Wien, Donaustadt, Wien


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8 Bilder
Referenz
  • 18818
Standort
  • A - 1220 Wien, Donaustadt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 315,00 m²
Gesamtbelastung: 4.720,09 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
315 m²
Gesamtbelastung
4.720,09
Nutzfläche
315 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Bürofläche
315 m²
Mehrwertsteuer
786,68
 
 
Kaltmiete
3.406,64
 
 
Heizkosten enthalten
Nein
 
 
Kaution
6,00
 
 
Maklerprovision
3 BMM zzgl. Ust
 
 
Maximalmietdauer
unbefristet

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
68,00
Endenergiebedarf
HWB=68
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das Büro im HOCHHAUS Neue Donau liegt zentrumsnahe und verkehrsgünstig, die U-Bahnstationen ?Donauinsel? und ?Kaisermühlen ? Vienna International Center? der U-Bahn-Linie U1 befinden sich jeweils 200 m vom Hochhaus entfernt. Der Zugang zur U-Bahn ist ohne Überqueren einer Straße möglich. Die Verbindung zum hochrangigen Straßennetz des Individualverkehrs erfolgt direkt zur unterirdisch geführten Donauufer-Autobahn A22 und andererseits zur Wagramer Straße.

DER STANDORT ? HOCHHAUS NEUE DONAU

Zusammen mit der perfekten Infrastruktur und der beeindruckenden Architektur des weltbekannten, aus Wien stammenden, Architekten Harry Seidler bietet das Hochhaus Neue Donau die besten Voraussetzungen für einen modernen, repräsentativen wie exklusiven Bürostandort.

Im Zentrum des Haupteingangbereiches befindet sich ein ständig besetzter Kontrollpunkt, in dessen unmittelbarem Blickfeld die Lift- und Stiegenhaustüren liegen. Darüber hinaus sorgt ein 24-stündiges Security-Service für Sicherheit.

Weiters befindet sich im Erdgeschoss ein Seminarraum im Ausmaß von ca. 120 m², welcher bei Bedarf von den Mietern im Hochhaus Neue Donau angemietet werden kann.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen Autoabstellplätze zur Verfügung, die einen effizienten wie angenehmen Arbeitsalltag garantieren.

Weiters stehen in zwei angrenzenden Tiefgaragen (CINEPLEXX, Wohnpark Neue Donau) Garagenstellplätze sowie Kurzparkstellplätze auf Anfrage zur Verfügung.

TECHNISCHE DATEN:

Gewerbefläche gesamt:Geschäftsfläche ca. 400 m²

Bürofläche ca. 2.450 m²

Gewerbeflächen frei:

Büroflächen:Top 3/ 3.OG315,43 m²

Top 4/ 4.OG315,43 m²

Top 5/ 5.OG315,43 m²

Top 6/ 6. OG315,43 m²

ALLGEMEINE DATEN:

Das Gebäude ist bis zur Turmspitze 150 m hoch, umfasst 32 Geschosse über Niveau und zwei Garagengeschosse unter der Plaza, die das Hochhaus umgibt. Der siebengeschossige Bürotrakt liegt in Richtung Wagramer Straße und die beiden Wohnungstrakte, welche 228 Wohnungen und 135 Wohnappartements umfassen, befinden sich auf der vom Verkehr abgewandten Seite.

PREISE (Preisbasis: Index 06/2010):

Monatsmiete Büroflächen:ab EUR 9,00/ m² p.m. + 20 % USt.

Betriebskosten Büroflächen:EUR 3,47/ m² p.m. + 20 % USt.

Monatsmiete Stellplätze:EUR 102,92/ Stellplatz inkl. USt.

Zuständige/r BETREUER/IN:
Daniela Erlach
Am besten direkt erreichbar unter +43 699 / 119 422 29 oder per Formularanfrage.
Persönliches E-Mail: erlach@immovos.at.

Lagebeschreibung

Wien, städtische Lage

Ausstattung

Verkehrsanbindung: U1, Donauufer- Autobahn A22

Sonstige Angaben

Zustand Haus: sehr gut
Zustand Wohnung: sehr gut
Unbefristet mietbar

Lage - A - 1220 Wien, Donaustadt, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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