DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12, A-1010 Wien


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Sonja Macho | Mail: macho@decus.at | Mobil: +43 664 44 53 56 1

Modernes Bürohaus | Glasfaseranbindung

Büro / Praxis in A - 1220 Wien, Wien


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Referenz
  • 15793/3
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 330,86 m²
Baujahr
  • 2004
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 4.632,04 €

Diese Immobilie ist Teil des folgenden Neubauprojektes

Modernes Bürohaus | Glasfaseranbindung

in A - 1220 Wien

Objekt und Lage:

Dieses moderne Bürohaus, Glasfaser angebunden, in begehrter Lage, befindet sich mitten im Gewerbegebiet Nähe Lieblgasse -...

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
330,86 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
330,86 m²
Mietpreis pro m2
11,00
 
 
Nettomiete pro m2
11,00
Nettomiete pro m2 Bis
11,00
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
3,00
Nebenkosten pro m2 Bis
3,00
 
 
Baujahr
2004

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
38,34
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Objekt und Lage:

Dieses moderne Bürohaus, Glasfaser angebunden, in begehrter Lage, befindet sich mitten im Gewerbegebiet Nähe Lieblgasse - optimal an die Südost-Tangente angebunden.

 

Die Flächen können nach Mieterwunsch generalsaniert werden und verfügen über eine gute, moderne technische Ausstattung:

 

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 3,-- bis € 3,40/m²/Monat/netto inkl. Heizung

Rep.Kostenbeitrag: ca. € 0,25/m²/Monat/netto

 

Austattung Büros:

flexible Raumteilung Doppelboden Teppich-/PVC Boden Teeküchenanschlüsse Kühlung mittels FanCoils abgehängte Decken öffenbare Fenster innenliegender Sonnenschutz Spiegelrasterleuchten getrennte Sanitärgruppen Lift

 

Energieausweis liegt vor und wurde am 02.07.2009 erstellt

Heizwärmebedarf: 38,34kWh/m².a

 

Stellplätze:

Stellplätze im Freien

€ 65,00/Stellplatz/Monat/netto

 

Stellplätze in der Tiefgarage

€ 120,00/Stellplatz/Monat/netto

 

Verkehrsanbindung:

Die U1 Station "Rennbahnweg", sowie die Autobus Linie 25A, 27A befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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