EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-706

Hochhaus Neue Donau

Büro / Praxis in A - 1220 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 24465/2
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 108,26 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 1.685,61 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
108,26 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
108,26 m²
Nettomiete pro m2
12,00
Nettomiete pro m2 Bis
12,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Nebenkosten pro m2 Von
3,57
Nebenkosten pro m2 Bis
3,57
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Ausstattung:

24h Security Service Seminarraum im Haus

 

Objektbeschreibung:

Das Büro im HOCHHAUS Neue Donau liegt zentrumsnahe und verkehrsgünstig, die U-Bahnstationen „Donauinsel“ und „Kaisermühlen – Vienna International Center“ der U-Bahn-Linie U1 befinden sich jeweils 200 m vom Hochhaus entfernt. Der Zugang zur U-Bahn ist ohne Überqueren einer Straße möglich. Die Verbindung zum hochrangigen Straßennetz des Individualverkehrs erfolgt direkt zur unterirdisch geführten Donauufer-Autobahn A22 und andererseits zur Wagramer Straße.

Zusammen mit der perfekten Infrastruktur und der beeindruckenden Architektur des weltbekannten, aus Wien stammenden, Architekten Harry Seidler bietet das Hochhaus Neue Donau die besten Voraussetzungen für einen modernen, repräsentativen wie exklusiven Bürostandort. Im Zentrum des Haupteingang Bereichs befindet sich ein ständig besetzter Kontrollpunkt, in dessen unmittelbarem Blickfeld die Lift- und Stiegenhaus Türen liegen. Darüber hinaus sorgt ein 24-stündiges Security-Service für Sicherheit. Weiters befindet sich im Erdgeschoss ein Seminarraum im Ausmaß von ca. 120 m², welcher bei Bedarf von den Mietern im Hochhaus Neue Donau angemietet werden kann. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Autoabstellplätze zur Verfügung, die einen effizienten wie angenehmen Arbeitsalltag garantieren. Weiters stehen in zwei angrenzenden Tiefgaragen (Wohnpark Neue Donau) Garagenstellplätze sowie Kurzparkstellplätze auf Anfrage zur Verfügung.

 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn:           U1 Station Kagraner Platz Bus:                 23A, 24A, 25A, 31A


 


 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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