EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Stefan WERNHART | Mail: s.wernhart@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-710

Hochhaus mit innovativer Holzbautechnik!

Büro / Praxis in A - 1220 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 26947/9
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 944,00 m²
Miete: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
944 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
944 m²
Nettomiete pro m2
0,00
Nettomiete pro m2 Bis
0,00
Boden
Parkett
 
Doppelboden
Nebenkosten pro m2 Von
4,00
Nebenkosten pro m2 Bis
4,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Sauna
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Wellnessbereich
Ja
 
 
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
 
Kamera
 
 

Immobilienbeschreibung

Ausstattung:

Parkettböden Holz-Alu-Fenster Außenliegenden Sonnenschutz 6 Personenaufzüge Doppelboden Abgehängte Decken Teeküchenanschlüsse vorhanden Toiletteneinheiten LED-Beleuchtung IT-Verkabelung Zutrittskontrollsystem  Videoüberwachung und Alarmanlagen Kühlung Garage im UG Fitness Center im Haus Restaurants im Haus Hotel im Haus

 

Objektbeschreibung:

Hochhaus mit innovativer Holzbautechnik!

Mit dem HoHo Wien entsteht in aspern Die Seestadt Wiens nicht nur eine neue Büro-Immobilie, sondern es wird ein klares Statement für Innovation & Nachhaltigkeit gesetzt. Von dem Anspruch‚ ein Alleinstellungsmerkmal für ein Baufeld mit Hochhauswidmung zu definieren, siegte Holz haushoch und zieht sich nun wie ein roter Faden durch das Projekt. Das Vorhaben eines einfachen Bausystems ist ebenso erfüllt wie die unmittelbar spürbare wohlige Atmosphäre im Innenraum.

84 Meter hoch, 24 Stockwerke, direkt am Seeufer und neben der U2-Station Seestadt: Der internationale Trend zum Hochhaus macht auch vor Wien nicht Halt. Ein Arbeitsplatz in luftigen Höhen mit Aussicht ins Grüne vermittelt ein Gefühl von Individualität und ein Stück „Freiheit“. Ein Gefühl, das im HoHo Wien vorallem durch den Baustoff Holz außergewöhnlich inszeniert und umgesetzt wird. Diese Gewerbe-Immobilie ist speziell: keine Shopping-Mall, sondern eine Wohlfühl-Oase. Die rund 19.500 Quadratmeter Mietfläche entspringen der chinesischen und buddhistischen Elementen-Lehre – Holz, Feuer, Erde, Metall, Wasser, Luft und Leere – und sind in die unterschiedlichen Nutzungsbereiche eingeflossen. Findet sich zum Beispiel im Bereich Wasser ein Beauty-Segment, so sind die Büros dem Element Metall zugeordnet. Ganz oben, unter dem Element Luft, finden sich die urban gestalteten Serviced Apartments für Kurzzeit-Mieter. Alle Bereiche (Restaurant, Health, Beauty, Wellness, Business, Hotel und Appartements) haben ihren gemeinsamen Nenner im puren Raumerlebnis Holz.

Zusätzlich zum HoHo Wien besteht die Möglichkeit einen Solitär-Standort mit eigenem Eingang im Erdgeschoß sowie separaten Geschäftsflächen mit großen Schaufensterfronten anzumieten. Hier ist Platz für ein großzügiges Geschäftslokal sowie Büros – und das ebenfalls direkt an der künftig recht belebten Spaziermeile des Seeparkquartiers – neben der U2 Station Seestadt.

Nettopreise pro m² auf Anfrage.

 

Holz – ein fast vergessener Baustoff

Das Projekt HoHo Wien legt die Basis seiner Konstruktion zurück in die „Hände der Natur“ und vertraut auf die von Natur aus guten Eigenschaften von Holz. Denn Holz ist gemütlich, atmosphärisch und bringt als Naturbaustoff viele Vorteile mit sich. Holz besitzt eine enorme Tragkraft bei geringem Eigengewicht, ist stabil sowie elastisch gleichzeitig, zudem vielseitig verwendbar und beeinflusst das Raumklima positiv, da es viel Feuchtigkeit aufnehmen und wieder abgeben kann. Es verwundert eher, dass Holz quasi in Vergessenheit geraten war und jetzt plötzlich eine Art „come back“ erlebt. Zudem leben wir in Österreich in einem Holzland, diese wertvolle Ressource sollten wir nützen. Konventionelle Bauten behalten

selbstverständlich ihre Berechtigung, es muss ja nicht immer ein Entweder-Oder geben. Die aktuellen technischen Möglichkeiten bieten die Chance, Holz auch als wesentliches Element im Hochhausbau einzusetzen. Alle wirtschaftlichen sowie ökologischen Vorteile gilt es nun auch in den urbanen Bereichen zu nutzen.

Intelligente Lösungen im weltweit höchsten Holzhochhaus

Für den Bau des HoHo Wien wurde das Thema Holz-Hybrid-Bauweise für großvolumige Bauten neu durchdacht, um alle städtebaulichen Kriterien bestens zu erfüllen. Das HoHo Wien wird nach den Kriterien des neuen Bewertungssystems Total Quality Building der ÖGNB errichtet. Dadurch wird die Qualität des Holzhochhauses von der Planung über die Errichtung bis zur Nutzung dokumentiert und zertifiziert. Bei 84 Meter Höhe sind die besonderen Anforderungen hinsichtlich Tragwerksplanung, Brandschutz und effizienter Nutzbarkeit besonders brisant. Das bewusst einfach entwickelte Bau-System vereint bereits am Markt befindliche Systeme und garantiert so ein wirtschaftliches, hochflexibles und sicheres Gebäude in Hybridbauweise mit einem beachtlichen Nachhaltigkeitsgrad. Jedes Material wird so eingesetzt, dass es jeweils am besten den unterschiedlichen Anforderungen entspricht. Dank innovativer Holz-Technik wird der angedockte Holzbauanteil ab dem Erdgeschoß bei rund 75 Prozent liegen, der Erschließungskern ist massiv aus Stahlbeton, hier setzt die Holztragekonstruktion auf.

 

Erfolgskonzept

Die künftigen Mieter profitieren einerseits vom inhouse Branchen-Mix, d.h. alle Bereiche greifen wie ein Uhrwerk ineinander, andererseits werden sie in das ausgefeilte Marketing-Konzept des weltweit höchsten Holzhochhauses eingebunden. Bis Dezember 2016 lag der Medienwert bei rund EUR 1,2 Mio und 54. Mio Kontaktchancen. Das Branding der Mieter wird durch die hohe Medienwirksamkeit des HoHo Wien aktiv nach außen kommuniziert. Die künftigen Mieter werden so Teil einer Erfolgsgeschichte!

 

Daten & Fakten

Baubeginn: 12. Oktober 2016

Fertigstellung: geplante Bauzeit 2 Jahre

Gesamtfläche: 25.000 m²

Mietfläche: 19.500 m²

 

Stellplätze:

In unmittelbarer Nähe entsteht eine Hochgarage mit 450 Stellplätzen. Die Fertigstellung ist Ende 2018 geplant. Zusätzlich können Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

U-Bahn:           U2 Station Seestadt Aspern

Autobus:         88A, 88B

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen