EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Anna Zillner | Mail: a.zillner@ehl.at | Mobil: +43 664 88 16 01 36

Helle Büroräume mit Blick auf die Grünanlage

Büro / Praxis in A - 1220 Wien, Wien


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Referenz
  • 20565/5
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 53,84 m²
Heizungsart
  • Fernwärme
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 803,29 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
53,84 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
53,84 m²
Mietpreis pro m2
10,50
Boden
Teppich
 
Laminat
Nettomiete pro m2
10,50
Nettomiete pro m2 Bis
10,50
Heizungsart
Fernwärme
Nebenkosten pro m2 Von
4,42
Nebenkosten pro m2 Bis
4,42
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Fahrradraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
42,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In der gegenständlichen Liegenschaft stehen derzeit zwei Büroflächen zur Vermarktung - ca. 53 m² und ca. 100 m². Beide Büros verfügen über eine angenehme, helle Atmosphäre, Teeküchen und Sanitäranlagen. Im 53 m² Büro wurde ein Laminatboden verlegen, im 100 m² Büro kann ein Teppich oder Laminatboden verlegt werden. Kabelkanäle für die IT Verkabelung stehen zur Verfügung und können genutzt werden. 

Über den Knoten Reichsbrücke besteht ein direkter Anschluss an die A22. Die City ist per PKW oder mit der U-Bahn-Linie U1 in wenigen Minuten zu erreichen. Das langgestreckte multifunktionale Objekt präsentiert seine Fassade zur Wagramer Straße. Das Erdgeschoss ist durch Geschäftsnutzung geprägt, das Büro liegt im 1.OG. Darüber befinden sich Wohnungen. Ein Lift ist vorhanden. Garagenplätze können direkt im Objekt oder in der Garage des IZD-Towers angemietet werden.

Ausstattung:

Lift Telefonanschlüsse Kabelkanäle Tlw. Küche oder Küchenanschluss Teppich- bzw. Laminatboden Fernwärme

Verkehrsanbindung:

U1-Station Vienna International Centre in 350 m Bus 20B 2 direkte Anschlüsse zur Autobahn A 22 Optimale Verkehrsorganisation durch vertikale Trennung des Fußgänger- und motorisierten Individualverkehrs Unmittelbare Nähe zum Donaupark und zur Neuen Donau

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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