EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Anna Zillner | Mail: a.zillner@ehl.at | Mobil: +43 664 88 16 01 36

Helle Büroräume mit Blick auf die Grünanlage!

Büro / Praxis in A - 1220 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 20565/3
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 100,00 m²
Heizungsart
  • Fernwärme
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 1.483,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
100 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
100 m²
Mietpreis pro m2
10,83
Boden
Teppich
 
Laminat
Nettomiete pro m2
10,83
Nettomiete pro m2 Bis
10,83
Heizungsart
Fernwärme
Nebenkosten pro m2 Von
4,00
Nebenkosten pro m2 Bis
4,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Fahrradraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
42,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Ausstattung:

Lift Fahrradraum Waschküche Telefonanschlüsse Kabelkanäle Tlw. Küche oder Küchenanschluss Teppich- bzw. Laminatboden Fernwärme

 

Objektbeschreibung:

 

 

Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten liegen an der Seite zur Wagramerstraße hin im 1. Obergeschoss. Die Fußböden der 5 Büroräume sind derzeit mit Teppich ausgestattet (Kosten Bodenbelag neu könnte vom Vermieter übernommen werden) – WC’s und Küche sind weiß verfliest, Telefonanschlüsse sind sowie Verkabelungen sind vorhanden. Eine einfach ausgestattete Küche wird mitvermietet. Es befinden sich zwei WC’s sowie zwei Waschräume in den Räumlichkeiten. Installationen für eine Küche im hinteren Bereich können eingebaut werden. 

Über den Knoten Reichsbrücke besteht ein direkter Anschluss an die A22. Die City ist per PKW oder mit der U-Bahn-Linie U1 in wenigen Minuten zu erreichen. Das langgestreckte multifunktionale Objekt präsentiert seine Fassade zur Wagramer Straße. 

Das Erdgeschoss ist durch Geschäftsnutzung geprägt, die Büros liegen im 1.OG. Darüber befinden sich Wohnungen. Ein Lift ist vorhanden. Garagenplätze können direkt im Objekt oder in der Garage des IZD-Towers angemietet werden.

 

Verkehrsanbindung:

U1-Station Vienna International Centre in 350 m

Bus 20B

2 direkte Anschlüsse zur Autobahn A 22

Optimale Verkehrsorganisation durch vertikale Trennung des Fußgänger- und motorisierten Individualverkehrs

Unmittelbare Nähe zum Donaupark und zur Neuen Donau

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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