EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-706

Helle Büroräume mit Blick auf die Grünanlage!

Büro / Praxis in Wagramerstraße, A - 1220 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

8 Bilder
Referenz
  • 20565
Standort
  • Wagramerstraße
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 66,00 m²
Gesamtbelastung: 978,78 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
66 m²
Gesamtbelastung
978,78
Teilbar ab
66
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Mietpreis pro m2
10,50
 
 
Nettomiete pro m2
10,50
Nettomiete pro m2 Bis
10,50
 
 
Kaltmiete
978,78
 
 
Heizkosten enthalten
Nein
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
4,33
Nebenkosten pro m2 Bis
4,33
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
42,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
21.10.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten liegen an der Seite zur Wagramerstraße hin bzw. in Richtung Kratochwjlstraße mit Blick auf die Grünanlagen. Top 1.1b+c in Stiege 1 sind derzeit zu einem Büro vereint, können aber auch wieder getrennt werden. Alternativ können Top 1.1.a+b+c zu einem Büro mit ca. 222 m² zusammengelegt werden.

Über den Knoten Reichsbrücke besteht ein direkter Anschluss an die A22. Die City ist per PKW oder mit der U-Bahn-Linie U1 in wenigen Minuten zu erreichen. Das langgestreckte multifunktionale Objekt präsentiert seine Fassade zur Wagramer Straße. Das Erdgeschoss ist durch Geschäftsnutzung geprägt, die Büros liegen im 1.OG. Darüber befinden sich Wohnungen. Ein Lift ist vorhanden. Garagenplätze können direkt im Objekt oder in der Garage des IZD-Towers angemietet werden.

Ausstattung:
Lift
Fahrradraum
Waschküche
Telefonanschlüsse
Kabelkanäle
Tlw. Küche oder Küchenanschluss
Teppich- bzw. Laminatboden
Fernwärme

Verkehrsanbindung:
U1-Station Vienna International Centre in 350 m
Bus 20B
2 direkte Anschlüsse zur Autobahn A 22
Optimale Verkehrsorganisation durch vertikale Trennung des Fußgänger- und motorisierten Individualverkehrs
Unmittelbare Nähe zum Donaupark und zur Neuen Donau

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen