Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Babenbergerstraße 9/7, 1010 Wien, Österreich


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DPC | Büro mit Weitblick

Bürofläche in A - 1220 Wien, Wien


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Referenz
  • 4499
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 1.432,60 m²
Baujahr
  • 2001
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (exkl MWSt): 29.654,82 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
1.432,60 m²
Gesamtbelastung
35.585,78
Heizungsart
Zentralheizung
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
29.654,82
Mehrwertsteuer
5.930,96
Befeuerung
Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt)
35.585,78
Klimatisiert
Ja
Mehrwertsteuer
5.930,96
Fahrstuhl
Personenaufzug
Gesamtmiete (exkl MWSt)
29.654,82
MWSt Gesamtmiete
5.930,96
 
 
Miete (exkl MWSt)
22.921,60
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
4.584,32
 
 
Kaltmiete
27.505,92
 
 
Netto Kaltmiete
22.921,60
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
22.921,60
MWSt Hauptmietzins
4.584,32
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
6.733,22
Betriebskosten MWSt
1.346,64
 
 
Nebenkosten
6.733,22
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Baujahr
2001

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
61,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
25.04.2022
Jahrgang
2008

Immobilienbeschreibung

Top Büroflächen mit traumhaften Wienblick

Der Ares Tower ist ein Bürogebäude der Donau City.

Der 100 m hohe Büroturm verfügt über 26 Stockwerke und bietet höchste Qualität sowie eine optimale Verkehrsanbindung.
Das Gebäude verfügt über einen zentrale Lobby, Cafeteria, Sky Lobby sowie eine Tiefgarage.
Der ARES Tower befindet sich auf der Donau Platte - Donau City - welcher zu den wichtigesten Bürostandorten Wiens zählt.

Garagenparkplätze befinden sich im Haus.

Lagebeschreibung

U-Bahn U1 (Kaisermühlen VIC)
Bus 90A, 91A, 92A, 20B

A22 – Donau-Ufer-Autobahn
A23 – Südost Tangente
A4 – Ost Autobahn
Flughafen Wien Schwechat (in 20 min erreichbar)

Ausstattung

- Lift
- Zutrittskontrolle
- Kühldecke
- Hohlraumboden mit Doppelbodenstreifen
- Bodentanks
- CAT 7 Verkabelung
- Teppichfliesen
- öffenbare Fenster
- Teeküche
- getrennte Sanitärgruppen
- Tiefgarage
- 24-Stunden Portier

Sonstige Angaben

Betriebskosten: € 4,70/m² netto inkl. Heizung, Kühlung

Kaution 3-6 BMM
Provision 3 BMM

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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