Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Babenbergerstraße 9/7, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Milica Ljubojevic | Mail: ljubojevic@dpcimmobilien.at | Tel.: +43 (0) 1 904 94 50

DPC | Büro im SATURN TOWER

Bürofläche in A - 1220 Wien / Wien 22., Donaustadt, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 9089
Standort
  • A - 1220 Wien / Wien 22., Donaustadt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 1.402,00 m²
Baujahr
  • 2004
Gesamtmiete (exkl MWSt): 26.427,70 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
1402 m²
Gesamtbelastung
31.713,24
Teilbar ab
350
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
26.427,70
Mehrwertsteuer
5.285,54
Fahrstuhl
Personenaufzug
Gesamtmiete (inkl MWSt)
31.713,24
 
 
Mehrwertsteuer
5.285,54
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
26.427,70
MWSt Gesamtmiete
5.285,54
 
 
Miete (exkl MWSt)
19.628,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
3.925,60
 
 
Kaltmiete
23.553,60
 
 
Netto Kaltmiete
19.628,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
19.628,00
MWSt Hauptmietzins
3.925,60
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
6.799,70
Betriebskosten MWSt
1.359,94
 
 
Nebenkosten
6.799,70
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Baujahr
2004

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
23,33
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,08
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Entworfen von den beiden Stararchitekten Hollein und Neumann, ist der SATURN TOWER architektonisch und technisch gesehen eines der Top-Bürogebäude Wiens.

Der Baukörper wird durch ein unverkennbares Wechselspiel von Einschnitten und Erkerelementen strukturiert. Zahlreiche Terrassen und Balkone bieten einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und den direkt angrenzenden Donaupark. Großzügige Glasflächen gestatten aber auch einzigartige Ausblicke vom Inneren des Gebäudes. Die einzelnen Geschosse zeichnen sich durch variable Größen und Nutzungsmöglichkeiten aus.

Als Besonderheit steht mit der Skylobby wolke 21 eine der schönsten Eventlocations Wiens als temporär anmietbare Sonderfläche zur Verfügung. Deren große Terrasse bietet eine unvergleichliche Atmosphäre und gewährt wunderbare Ausblicke.

Eine eigene Anlieferungszone für Lkws erleichtert Organisation und Vorbereitung großer Veranstaltungen.

Lagebeschreibung

Als Teil des erfolgreichen Bürostandortes Vienna DC Donau-City profitiert der Saturn Tower von hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Supermärkte, Bäckereien, Bankfilialen, ein Drogeriemarkt und zwei Trafiken sorgen für umfassende Versorgung. Zwei Kindergärten und ein Ärztezentrum ergänzen das Angebot perfekt. Zudem ist optimale Verkehrsanbindung, sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn gegeben.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn Station U1: VIC, Kaisermühlen
Sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln leicht erreichbar.

Das Stadtzentrum sind mit dem Auto oder Fahrrad in wenige Minuten erreichbar.

Direkt um die Vienna DC findet sich außerdem Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet, die Donauinsel und der Donaupark.

Stellplätze:
Stellplätze für Mieter: € 159,00/Stellplatz/Monat/netto inkl. BK

Ausstattung

Teppichboden
Hohlraumboden bzw. Doppelbodenstreifen
abgehängte Decke
Innenwände Gipskartonwände
Glaswände tlw. im Bestand vorhanden
Bodentanks mit Steckdosen und Anschlüsse für EDV, Telefon, etc
Internetprovider: A1, COLT, Video-Broadcast, Tele 2, UPC, Huemer IT
Beleuchtung bildschirmarbeitsplatztauglich, Spiegelrasterleuchten
Konditionierte Ab- und Zuluftanlage bzw. über aktive Kühlbalken
Öffenbare Fenster
innenliegender Blendschutz
Getrennte Sanitärgruppen
Teeküchenanschlüsse bzw. Teeküchen im Bestand vorhanden
Heizkörper
Lobby: 24h Portier
8 Lifte
Kantine
Fahrradabstellräume mit Duschen

Sonstige Angaben

Miete ab EUR 14,-/m²/Monat zzgl. USt.
Betriebskosten EUR 4,85/m²/Monat zzgl. USt.

Abhängig von der Mietvertragsdauer und Mietfläche können die Konditionen entsprechend angepasst werden.

Lage - A - 1220 Wien / Wien 22., Donaustadt, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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