EHL Immobilien GmbH
Prinz Eugen Straße 8-10, A-1040 Wien


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Büroflächen in modernen Bürohaus nähe Leopoldau

Büro / Praxis in A - 1220 Wien, Wien


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Referenz
  • 29393/1
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 268,56 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 3.665,84 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
268,56 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
268,56 m²
Nettomiete pro m2
11,00
Nettomiete pro m2 Bis
11,00
Boden
Teppich
 
Kunststoff
Heizkosten (exkl MWSt)
268,56
Befeuerung
Fernwärme
Nebenkosten pro m2 Von
2,65
Nebenkosten pro m2 Bis
2,65
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
31,43
Klasse Heizwärmebedarf
A
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Objektbeschreibung:

Freie Büroflächen in modernen Bürohaus nähe Leopoldau

Im Norden Wiens gelangen neu sanierte Büroflächen in einem modernen Bürohaus zur Vermarktung. Die Flächen bestechen durch eine flexible und effiziente Raumaufteilung, einer gehobenen Ausstattung mit hohem Glasanteil, sowie Klimatisierung und Verkabelung via Doppelboden.

In unmittelbarer Nähe des Gebäudes befinden sich allerlei Nahversorger sowie weitere Geschäfte im nahegelegenen Gewerbepark Stadtlau. Durch die Subzentren Kagraner Platz, Leopoldauer Platz und City Gate wird die ausgezeichnete Infrastruktur abgerundet. Aufgrund die Nähe zur Wagramerstraße gelangt man rasch und direkt mit dem Auto in das Wiener Stadtzentrum. Ebenso befinden sich in fußläufiger Reichweite zwei U-Bahnstationen der Linie U1, welche direkt zum Stephansplatz führt.

Ausstattung:

Teppichboden sowie PVC Lift Abgehängte Decke Spiegelrasterleuchten Verkabelung über Doppelboden Küchenanschlüsse Kühlung via Fan Coils Fernwärme

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1 Rennbahnweg / Aderklaaer Straße Bus: 25A

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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