EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Büroflächen in modernem Bürohaus nähe Leopoldau

Büro / Praxis in A - 1220 Wien, Wien


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Referenz
  • 29393/10
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 179,09 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 2.534,13 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
179,09 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
179,09 m²
Mietpreis pro m2
11,50
Boden
Teppich
 
Kunststoff
Nettomiete pro m2
11,50
Nettomiete pro m2 Bis
11,50
Befeuerung
Fernwärme
Heizkosten (exkl MWSt)
179,09
Fahrstuhl
Personenaufzug
Nebenkosten pro m2 Von
2,65
Nebenkosten pro m2 Bis
2,65
Stellplatzart
Garage
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
31,43
Klasse Heizwärmebedarf
A
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Freie Büroflächen in modernen Bürohaus nähe Leopoldau

Im Norden Wiens gelangen neu sanierte Büroflächen in einem modernen Bürohaus zur Vermarktung. Die Flächen bestechen durch eine flexible und effiziente Raumaufteilung, einer gehobenen Ausstattung mit hohem Glasanteil, sowie Klimatisierung und Verkabelung via Doppelboden.

In unmittelbarer Nähe des Gebäudes befinden sich allerlei Nahversorger sowie weitere Geschäfte im nahegelegenen Gewerbepark Stadtlau. Durch die Subzentren Kagraner Platz, Leopoldauer Platz und City Gate wird die ausgezeichnete Infrastruktur abgerundet. Aufgrund die Nähe zur Wagramerstraße gelangt man rasch und direkt mit dem Auto in das Wiener Stadtzentrum. Ebenso befinden sich in fußläufiger Reichweite zwei U-Bahnstationen der Linie U1, welche direkt zum Stephansplatz führt.

Ausstattung:

Teppichboden sowie PVC Lift Abgehängte Decke Spiegelrasterleuchten Verkabelung über Doppelboden Küchenanschlüsse Kühlung via Fan Coils Fernwärme

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1 Rennbahnweg / Aderklaaer Straße Bus: 25A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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