kubicek immobilien & investments
Donaufelderstraße 261, A-1220 Wien,Donaustadt


Ihr Ansprechpartner:
Geschäftsführer Thomas Kubicek | Mail: wien@immo-kubicek.at | Tel.: 43 / 1/2031168-0

Büroflächen in Kagran (alternativ mit Lager und Freifläche)

Bürofläche in A - 1220 Wien, Wien


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6 Bilder
Referenz
  • 9924
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 175,02 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1987
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 2.415,27 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
175,02 m²
Gesamtbelastung
2.415,27
Bürofläche
175,02 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
630,07
Anzahl separate WC
1
Kaution
7.500,00
Anzahl Stellplätze
3
Maklerprovision
3.00 MM
Heizungsart
Fernwärme
Freiplatz
3
Räume veränderbar
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Stellplatzart
Parkplatz
Baujahr
ca. 1987

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
91,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,22

Immobilienbeschreibung

Büroflächen in Kagran (alternativ mit Lager und Freifläche)

Zur Vermietung gelangt ein ca. 175 m² großes Büro zwischen Rautenweg und Breitenleer Straße, nahe der S 2!

Dieses sehr verkehrsgünstig liegende Büro befindet sich im Erdgeschoss und verfügt derzeit über 2 große offene Büroräume welche unterteilbar sind sowie einen Aktenraum welcher sich über die Länge des gesamten Büros erstreckt.

Für Sie bzw. Ihre Kunden stehen Ihnen Toilettanlagen sowie 3 PKW Abstellplätze zur Verfügung. In den angegebenen Betriebskosten ist bereits Strom, Wasser, Heizung und die Gebäudeversicherung enthalten. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit ein Hochregallager im Ausmaße von 200 - 800 m² bzw. eine Freifläche im Ausmaße von ca. 2.000 m² anzumieten.

Das Büro liegt sehr verkehrsgünstig in Mitten des Industriezentrum Kagran. An öffentlichen Verkehrsmittel steht Ihnen die Buslinie 27A zur Verfügung. Zur U1 gehen Sie etwas mehr als 10 Minuten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1487,67 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 525,06 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 402,54
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Gesamtbetrag 2415,27
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Heizwärmebedarf:91.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.22

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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