EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Stefan WERNHART | Mail: s.wernhart@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-710

Büroflächen in idealer Lage!

Büro / Praxis in A - 1220 Wien, Wien


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Referenz
  • 26919/4
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 1.192,63 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 15.683,09 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
1.192,63 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
1.192,63 m²
Nettomiete pro m2
10,50
Nettomiete pro m2 Bis
10,50
Boden
Fliesen
 
Stein
 
Teppich
 
Kunststoff
Nebenkosten pro m2 Von
2,65
Nebenkosten pro m2 Bis
2,65
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Teeküche
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
118,50
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Ausstattung:

Außenliegendem Sonnenschutz Kühlung mit Gebläse Konvektoren Teeküche Aufenthaltsraum Teppichboden Fliesen in Sanitärräume Kunststeinboden im Kundenbereich PVC Boden im Werkstattbereich Einbau bzw. Hängeleuchten Lift S

 

Objektbeschreibung:

Büroflächen in idealer Lage! 

Das Bürogebäude befindet sich in idealer Lage an der Stadtgrenze im größten Industrie- und Gewerbegebiet Wiens. 

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein kompaktes, flexibles und sehr funktionell ausgerichtetes Bürogebäude, welches den Anforderungen der Nachhaltigkeit entspricht. Ein repräsentativer Eingangsbereich, welcher auch zu Vorführ- und Verkaufszwecken genutzt werden kann, wurde bei der Errichtung im Jahr 2010 umgesetzt. Weiters befindet sich im Erdgeschoß ein Aufenthaltsraum mit zugehöriger Teeküche. Im Anschluss an den Bürokomplex befinden sich Werkstätten und Lagerflächen. 

Auf dem Grundstück bieten insgesamt 100 Stellplätze (tlw. asphaltiert tlw. mit Rasengittersteinen verkleidet) genügend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden.

 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn:           U1 Station Aderklaa Bus:                 27 A

 

 



 



 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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