EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Stefan WERNHART | Mail: s.wernhart@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-710

Büroflächen im "Ares Tower"!

Büro / Praxis in A - 1220 Wien, Wien


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Referenz
  • 8337/10
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 446,40 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 9.017,28 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
446,40 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
446,40 m²
Nettomiete pro m2
15,50
Nettomiete pro m2 Bis
15,50
Boden
Doppelboden
Nebenkosten pro m2 Von
4,70
Nebenkosten pro m2 Bis
4,70
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
61,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Ausstattung:

Hohlraumboden kombiniert mit Doppelbodenstreifen Bodentanks Teppichfliesen Kühldecke Radiatoren Öffenbare Fenster 24 Stunden Facility Management Dienst Zutrittskontrolle

 

Objektbeschreibung:

Der Ares Tower ist ein zentrales Bürogebäude der Donau City und bietet höchste Qualität und eine optimale Verkehrsanbindung. Neben den Büroflächen verfügt das Gebäude über einen zentralen Empfang, Cafeteria, Sky Lobby und eine Tiefgarage

 

Beste Standortqualität:

Urbanes Feld in Wiens modernstem Zentrum

Nutzungsmix aus Wohnen, Arbeiten, Forschung und Erholung

Umfangreiches Service- und Dienstleistungsangebot in der Donau-City

Wiens erste Technologieadresse

Positiver Imagebeitrag durch Vermarktung als bedeutendster Standort der Stadt Wien

 

Optimale Büroeinheiten:

Flexibilität in der Gestaltung von Einzel-, Kombi- und Gruppenbüros

Strukturierte Verkabelung in jedem Mietbereich

Zugangskontrolle und sicherheitstechnische Einrichtungen

Hochwertigste technische Ausstattung

 

Verkehrsanbindung:

U1-Station Vienna International Center in 350 m

2 direkte Anschlüsse zur Autobahn A 22

Optimale Verkehrsorganisation durch vertikale Trennung des Fußgänger- und motorisierten Individualverkehrs

Unmittelbare Nähe zum Donaupark und zur Neuen Donau





 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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