Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Babenbergerstraße 9/7, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Milica Ljubojevic | Mail: ljubojevic@dpcimmobilien.at | Mobil: +43 676 431 36 91

Bürofläche Wagramer Straße

Bürofläche in A - 1220 Wien, Wien


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Referenz
  • 07196
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 100,00 m²
Baujahr
  • 1996
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtmiete (exkl MWSt): 1.504,55 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
100 m²
Gesamtbelastung
1.805,46
Heizungsart
Fernwärme
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.504,55
Mehrwertsteuer
300,91
Befeuerung
Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.805,46
Fahrstuhl
Personenaufzug
Mietpreis pro m2
10,83
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
1.504,55
 
 
Miete (exkl MWSt)
1.083,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.083,00
MWSt Hauptmietzins
216,60
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
380,72
Betriebskosten MWSt
76,14
 
 
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
40,83
 
 
Baujahr
1996
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
42,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten liegen an der Seite zur Wagramerstrasse hin im 1. Obergeschoss.

Die Fußböden der 3 Büroräume sind derzeit mit Teppich ausgestattet – WC und Küche sind weiß verfliest, Telefonanschlüsse sowie Verkabelungen sind vorhanden. Eine kleine einfach ausgestattete Teeküche mit Anschluss für Geschirrspüler wird mitvermietet.

Die Abrechnung der Koste für Strom und Fernwärme erfolgen derzeit über die Wien Energie. Die Betriebskosten werden von Sozialbau AG vorgeschrieben und weiterverrechnet.

Ausstattung:
- Lift
- Fahrradraum
- Waschküche
- Telefonanschlüsse
- Kabelkanäle
- Tlw. Küche oder Küchenanschluss
- Teppich- bzw. Laminatboden
- Fernwärme

Verkehrsanbindung:
U1-Station Vienna International Centre in 350 m
Bus 20B
2 direkte Anschlüsse zur Autobahn A 22
Optimale Verkehrsorganisation durch vertikale Trennung des Fußgänger- und motorisierten Individualverkehrs
Unmittelbare Nähe zum Donaupark und zur Neuen Donau

Mietvertrag wird für die Dauer von 3 Jahren abgeschlossen – längere Mietdauer kann vereinbart werden. Befristete Mietdauer kann variabel vereinbart werden. Verlängerung nach Ablauf der Befristung möglich und erwünscht.

Kaution 3 Bruttomonatsmieten über Bankgarantie oder Sparbuch

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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