EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Georg BURGSTALLER | Mail: g.burgstaller@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90 732

Büro zur Untermiete Nahe Gewerbepark Stadlau!

Büro / Praxis in Zwerchäckerweg, A - 1220 Wien, Wien


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Referenz
  • 36339
Standort
  • Zwerchäckerweg
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 255,00 m²
Kaltmiete: 2.422,50 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
255 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Mietpreis pro m2
9,50
 
 
Kaltmiete
2.422,50
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Immobilienbeschreibung

Die Liegenschaft Zwerchäckerweg 4 befindet sich im Gewerbepark Stadlau, welcher über die Verlängerung der Stadtautobahn A23 gut an das Verkehrsnetz angeschlossen ist.

Die Bürofläche im 1.OG, welche zur Untermiete angeboten wird, kann über einen separaten (nicht barrierefreien) Eingang begangen werden. Die Fläche befindet sich derzeit im Zustand, wie sie der Vormieter genutzt hat. Aktuell gibt es einen Empfangsbereich, sieben separat zugängliche Büroräume, ein Lager, ein kleines Archiv welches als Serverraum genutzt wird, sowie eine Küche. 

Die Betriebskosten werden noch nachgereicht und aliquot zur angemieteten Fläche verrechnet.

Ausstattung:

Teppichboden Klimaanlage Zentralheizung Strukturierte EDV-Verkabelung (CAT 7)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <925m
Apotheke <550m
Krankenhaus <3.550m
Klinik <6.850m

Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <300m
Universität <2.800m
Höhere Schule <1.900m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <1.050m
Einkaufszentrum <550m

Sonstige
Bank <1.550m
Post <1.600m
Polizei <1.575m
Geldautomat <3.050m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <625m
U-Bahn <1.625m
Bahnhof <1.650m
Autobahnanschluss <150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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