EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Thomas SCHANDA | Mail: t.schanda@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 710

ARES TOWER

Büro / Praxis in A - 1220 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 8337/15
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 419,20 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 8.467,84 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
419,20 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
419,20 m²
Mietpreis pro m2
15,50
Boden
Doppelboden
Nettomiete pro m2
15,50
Nettomiete pro m2 Bis
15,50
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
4,70
Nebenkosten pro m2 Bis
4,70
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
61,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Der Ares Tower ist ein zentrales Bürogebäude der Donau City und bietet höchste Qualität und eine optimale Verkehrsanbindung. Neben den Büroflächen verfügt das Gebäude über einen zentralen Empfang, Cafeteria, Sky Lobby und eine Tiefgarage.

Beste Standortqualität:

Urbanes Feld in Wiens modernstem Zentrum Nutzungsmix aus Wohnen, Arbeiten, Forschung und Erholung Umfangreiches Service- und Dienstleistungsangebot in der Donau-City Wiens erste Technologieadresse Positiver Imagebeitrag durch Vermarktung als bedeutendster Standort der Stadt Wien

Optimale Büroeinheiten:

Flexibilität in der Gestaltung von Einzel-, Kombi- und Gruppenbüros Strukturierte Verkabelung in jedem Mietbereich Zugangskontrolle und sicherheitstechnische Einrichtungen Hochwertigste technische Ausstattung

Verfügbare Flächen:
Ab ca.440 m² - ca. 1.430 m²

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 12,00 - EUR 15,50/ netto/ m²
BK: EUR 4,70/ netto/ m²/ inkl. Energie & Sicherheit

Ausstattung:

Hohlraumboden kombiniert mit Doppelbodenstreifen Bodentanks Teppichfliesen Kühldecke Radiatoren Öffenbare Fenster 24 Stunden Facility Management Dienst Zutrittskontrolle

Verkehrsanbindung:

U1-Station Vienna International Center in 350 m 2 direkte Anschlüsse zur Autobahn A 22 Optimale Verkehrsorganisation durch vertikale Trennung des Fußgänger- und motorisierten Individualverkehrs Unmittelbare Nähe zum Donaupark und zur Neuen Donau





 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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