EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Thomas SCHANDA | Mail: t.schanda@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 710

ARES TOWER

Büro / Praxis in A - 1220 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 8337/17
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 645,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 11.416,50 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
645 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
645 m²
Nettomiete pro m2
13,00
Nettomiete pro m2 Bis
13,00
Boden
Doppelboden
Nebenkosten pro m2 Von
4,70
Nebenkosten pro m2 Bis
4,70
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
61,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Der Ares Tower ist ein zentrales Bürogebäude der Donau City und bietet höchste Qualität und eine optimale Verkehrsanbindung. Neben den Büroflächen verfügt das Gebäude über einen zentralen Empfang, Cafeteria, Sky Lobby und eine Tiefgarage.

Beste Standortqualität:

Urbanes Feld in Wiens modernstem Zentrum Nutzungsmix aus Wohnen, Arbeiten, Forschung und Erholung Umfangreiches Service- und Dienstleistungsangebot in der Donau-City Wiens erste Technologieadresse Positiver Imagebeitrag durch Vermarktung als bedeutendster Standort der Stadt Wien

Optimale Büroeinheiten:

Flexibilität in der Gestaltung von Einzel-, Kombi- und Gruppenbüros Strukturierte Verkabelung in jedem Mietbereich Zugangskontrolle und sicherheitstechnische Einrichtungen Hochwertigste technische Ausstattung

Verfügbare Flächen:
Ab ca.440 m² - ca. 1.430 m²

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 12,00 - EUR 15,50/ netto/ m²
BK: EUR 4,70/ netto/ m²/ inkl. Energie & Sicherheit

Ausstattung:

Hohlraumboden kombiniert mit Doppelbodenstreifen Bodentanks Teppichfliesen Kühldecke Radiatoren Öffenbare Fenster 24 Stunden Facility Management Dienst Zutrittskontrolle

Verkehrsanbindung:

U1-Station Vienna International Center in 350 m 2 direkte Anschlüsse zur Autobahn A 22 Optimale Verkehrsorganisation durch vertikale Trennung des Fußgänger- und motorisierten Individualverkehrs Unmittelbare Nähe zum Donaupark und zur Neuen Donau





 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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