gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sadia Alperovits | Mail: sa@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 660 380 72 32

++ ZENTRAL im 21. Bezirk: Sehr helle Altbauwohnung in Zentraler Lage! ++Beste Verkehrsanbindung zur City!!

Bürofläche in A - 1210 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 53829
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 55,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1910
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 626,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
55 m²
Gesamtbelastung
626,00
Bürofläche
55 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
130,42
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.800,00
Heizungsart
Etagenheizung
Maklerprovision
3.00 MM
Befeuerung
Gas
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Möbliert
Küche
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Baujahr
ca. 1910

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
157,00

Immobilienbeschreibung

TOP für PÄRCHEN oder Singles!! Perfekte Anbindung via Bahnhof Floridsdorf und U-Bahn!


2-Zimmer Altbau | 3.OG | Einbauküche | U-Bahn | Beste Infrastruktur | sehr hell gelegen!

(Auch als Wohnung anmietbar für € 688 Bruttomiete - nur 10% MwSt.)

Zur Vermietung gelangt diese ca. 55 m² große Altbauwohnung mit 2-Zimmer im 3.OG eines Klassischen Altbaus gelegen.


Wohnfläche: ca. 55 m² (2-Zimmer)

Sehr gute Raumaufteilung: (Siehe Grundriss Plan)

* große Wohnküche (ca. 25m²) mit Einbauküche
* geräumiges Schlafzimmer
* Bad mit Dusche und WM Anschluss
* einladenden Vorraum (Garderobe)
* separates WC mit Handwaschbecken


Beste Lage und Infrastruktur:
Die Infrastruktur ist hervorragend: Durch die Nähe zur Bahnhof Floridsdorf erreichen Sie im Umkreis von 5 Gehminuten zahlreiche Supermärkte und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten und interessante Lokale sowie Banken, Apotheken und Ärzte.

Mit der perfekte Öffentliche Anbindung am Bahnhof Floridsdorf (S-Bahnen Linien) und U-Bahn (U6) erreichen Sie sehr schnell einige wichtige Knotenpunkte Wiens. Diverse Straßenbahn Linien (2, 5, 25, 26, 31, 33) und Bus Linien wenige Schritte entfernt.

(Direkte Anbindung zur Landstraße - Wien Mitte, Hauptbahnhof, Praterstern = Prater und die Innenstadt)


Grünraum: Paul-Hockl-Park (350m)
Wasserpark, Donauinsel


MIETE:
Mietdauer: 3,5 Jahre + Verlängerungsoption!
Die Gesamtmiete inkl. BK. € 626 + 20% USt. (Gesamt: € 751,20)

Kaution: € 3.000 (4 BMM)
Provision: 2 MM + 20% USt.


BESICHTIGUNG:
Für Fragen und Besichtigungstermine:
Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS
unter der Telefonnummer +43 660 380 7232
Email: sa@direktfinanzimmo.at
jederzeit zur Verfügung.


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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1

Energieausweis wird vorgelegt.
Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 495,58
Betriebskosten 130,42
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 626
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Heizwärmebedarf:157.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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