EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Nikolaus Klaritsch | Mail: n.klaritsch@ehl.at | Mobil: +4366488309528

TRILLERPARK BÜROHAUS

Büro / Praxis in A - 1210 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 25999/13
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 285,05 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 3.164,06 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
285,05 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
285,05 m²
Mietpreis pro m2
9,00
Boden
Teppich
Nettomiete pro m2
9,00
Nettomiete pro m2 Bis
9,00
Räume veränderbar
Ja
Nebenkosten pro m2 Von
2,10
Nebenkosten pro m2 Bis
2,10
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
42,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,32
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das Bürohaus am Trillerpark bietet modernste Grundausstattung wie bürostuhlgerechte Bodenbeläge, moderne Büroraumbeleuchtung sowie alle Voraussetzungen für die Elektroversorgung bzw. Computerverkabelung. Das Bürohaus verfügt über einen zentralen Eingangsbereich, einer Eingangshalle mit 2 Personenliften und individuellen Gegensprechanlagen für sämtliche Büros. Im „Bürohaus am Trillerpark“ ist aufgrund der individuellen Planung der Zwischenwände eine flexible, auf die speziellen Anforderungen des Erstmieters zugeschnittene Raumgestaltung möglich.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 140 m² - ca.740 m²

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 7,50-EUR 9,00/ netto/ m²
BK: EUR 2,00/ netto/ m²

Ausstattung:

Moderne Beleuchtungskörper Eingangsbereich mit zwei Aufzügen Gegensprechanlage Flexible Raumaufteilung möglich 2 Lifte Öffenbare Fenster Innenliegender Sonnenschutz Teppichboden Gegensprechanlage mit automatischer Versperrung des Portals Teeküchenanschlüsse

Verkehrsanbindung:

Straßenbahn: 31, 33 Autobus: 36A, 5 Fernbuslinien U-Bahn: U6 Franz-Jonas-Platz S-Bahn: S3 Station Brünnerstraße

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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