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Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


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Mag. Tania Oppel | Mail: oppel@immoagency.at | Mobil: +43 650 608 06 68

Top ausgestatteter Schönheitssalon !!

Bürofläche in A - 1210 Wien, Wien


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10 Bilder
Referenz
  • opp 20738
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1972
Heizungsart
  • Gaskonvektor und Infrarotheizung
Gesamtbelastung: 780,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
55 m²
Gesamtbelastung
780,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Netto Kaltmiete
600,00
Heizungsart
Gaskonvektor und Infrarotheizung
Kaution
2.340,00
Möbliert
voll möbliert
Maklerprovision
3 BMM zzgl. 20% USt
 
 
Maximalmietdauer
unbefristet
 
 
Baujahr
1972
 
 
Alter
Neubau

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
130,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,56
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
22.03.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Mag. Tania Oppel +43 650 608 06 68<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Top ausgestatteter 2015 komplett neu sanierter Schönheitssalon, mit KundInnenstock und zwei Mitarbeiterinnen (1,5 VZÄ) - zur ÜBERNAHME!

Dieser geschmackvoll eingerichtete ca. 55 m² Schönheitssalon liegt konkurrenzlos im Herzen von Strebersdorf und erfüllt alle gesetzlichen Voraussetzungen.

Der Salon ist unter Einsatz der neuersten Technik voll ausgestattet und verfügt unter anderem über 2x Nageltische, 1x elektr. Kosmetikbett, 2x Weiß-Kalte Leuchtlupen, 1x Fußpflege Stuhl, 1x Kosmetik Dampfgerät, 2x Nageldesign Lupen, 3x Nagellampen, 2x Arbeitssitze, Klimaanlage, 1x eingebauter LCD Fernseher 139 cm, Küche mit Waschmaschine, 3x MitarbeiterInnen Garderobenspinds, Wireless Internet, 2x Überwachungskameras mit Projektor Speichergerät etc. Für die Ausstattung sind alle Dokumente/Rechnungen vorhanden inkl. noch bestehender Garantie.

Top Lage: Der Salon liegt in einer belebten Geschäftsstraße (Friseur, Billa, Bank, Apotheke, Café Lounge, Schuhgeschäft, Trafik, Restaurants, Juwelier, Blumenhandel etc.) mit direktem Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmittel.<br />
Direkt vor dem Salon befinden sich sowohl Bus- als auch Straßenbahnhaltestellen (32A Bus, 26 Straßenbahn) und ein Taxistand;  ca. 2 Gehminuten vom Bahnhof Strebersdorf entfernt.

Ablöse: € 23.500,- wobei Ratenzahlung vereinbart werden kann; € 8.000,- Anzahlung

Kaution: € 2.340,-<br />
Provision: € 2.340,-<br />
Mietvertragsvergebührung: € 280,80

Energieausweiswerte: HWB: D 130 und fGEE: C 1.56

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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