EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-706

Tech 21

Büro / Praxis in Ignaz-Köck-Straße, A - 1210 Wien, Wien


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4 Bilder
Referenz
  • 18185
Standort
  • Ignaz-Köck-Straße
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 218,00 m²
Baujahr
  • 2006
Gesamtbelastung: 3.858,60 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
218 m²
Gesamtbelastung
3.858,60
 
 
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Mietpreis pro m2
11,30
 
 
Kaltmiete
3.215,50
 
 
Heizkosten enthalten
Nein
 
 
Baujahr
2006

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
43,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
09.03.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Helle Bürofläche ab ca. 188 m² bis zu 645 m² in unmittelbarer Nähe zur SCN!

Das Bürogebäude befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zur Shopping City Nord sowie zum im Bau befindlichen Krankenhaus Wien-Nord (Teilinbetriebnahme Ende 2015
geplant).Das Gebäude wurde im Jahr 2006 errichtet und besteht aus einem Erdgeschoss und vier Obergeschossen. Der Haupteingang zum Gebäude befindet sich an der Ignaz-Köck-Straße. Ein zweiter Eingang liegt an der rückwärtigen Seite des Gebäudes, welche dem Parkplatz mit 103 Freistellplätzen zugewandt ist. Das Gebäude verfügt über äußerst flexible Grundrisse, die eine individuelle Gestaltung, Teilung und Zusammenlegung der Büroeinheiten zulassen.

Im Erdgeschoss des Gebäudes ist ein Plasmazentrum eingemietet. In den Büroräumlichkeiten in den Obergeschossen befinden sich Dienstleistungsunternehmen im Bereich Software, Marketing und Vertrieb. Im obersten Geschoss befindet sich die Wirtschaftsagentur Wien.

Ausstattung:
lichte Höhe 2,8 – 3,2 m,
teilweise abgehängte Decken und teilweise Sichtdecken Bodenbelag je nach Ausstattung
flexible Wandkonstruktion
Verkabelung im Doppelboden (1. bis 4. Obergeschoss) oder im Fensterbankkanal (Erdgeschoss)
modernste EDV- und Telefonverkabelung (CAT 6)
individuell steuerbare 4-Leiter Fan Coils für Heizung und Kühlung
digitale SAT-Anlage
Blue Card Zertifizierung und Energieausweis vorhanden

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6 Station Floridsdorf
Straßenbahn: 33, 31
S-Bahn: S3 Station Brünner Straße

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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