EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Moderne Bürofläche beim Bahnhof Floridsdorf!

Büro / Praxis in A - 1210 Wien, Wien


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Referenz
  • 35232/1
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 779,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 10.812,52 €

Diese Immobilie ist Teil des folgenden Neubauprojektes

Moderne Bürofläche beim Bahnhof Floridsdorf!

in A - 1210 Wien

Diese Bürofläche befindet sich mitten am belebten Franz-Jonas-Platz im 22. Wiener Gemeindebezirk. Gleich gegenüber des Gebäudes liegt der Bahnhof Floridsdorf, von dem man in wenigen Minuten weite Teile von Wien und Niederösterreich erreichen kann. Die Bürofläche erstreckt...

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
779 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
779 m²
Mietpreis pro m2
10,50
Boden
Linoleum
Nettomiete pro m2
10,50
Nettomiete pro m2 Bis
10,50
Klimatisiert
Ja
Nebenkosten pro m2 Von
3,38
Nebenkosten pro m2 Bis
3,38
Fahrstuhl
Personenaufzug
Zustand
GEPFLEGT
Teeküche
Ja
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
70,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese Bürofläche befindet sich mitten am belebten Franz-Jonas-Platz im 22. Wiener Gemeindebezirk. Gleich gegenüber des Gebäudes liegt der Bahnhof Floridsdorf, von dem man in wenigen Minuten weite Teile von Wien und Niederösterreich erreichen kann. Die Bürofläche erstreckt sich über das 3. Obergeschoss und eignet sich perfekt für jegliche Art von Büro. Durch die vielen Fenster wirkt die ganze Fläche sehr hell und dank der Lage im 3.Geschoss kann man einen Blick über Wien genießen. Ebenso verfügt das Büro über eine eigene Terrasse, welche sich Richtung Hof erstreckt.

Die Infrastruktur rund um das Gebäude kann durchwegs als hervorragend bezeichnet werden. In unmittelbarer Umgebung findet man zahlreiche Supermärkte, sowie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bäckereien. Öffentlich, sowie mit dem PKW, ist der Standort bestens zu erreichen. Am Bahnhof Floridsdorf halten eine große Anzahl an Schnellbahnen und Regionalzügen. Vor dem Haus befinden sich ebenso eine Bus- und Straßenbahnstation. Für eine stressfreie Anreise mit dem PKW besteht die Möglichkeit des Parkens in einer der nahe gelegenen Tiefgaragen.

Ausstattung:

Personenaufzug Barrierefrei Oberputzverkabelung Teeküche Klimaanlage

Verkehrsanbindung:

Bahnhof Floridsdorf: R, R1, R7, REX, S, S1, S2, S3, S4, S7, S80 Bus: 34A, 431, 1010, 850, 28A, 29A, 33A Straßenbahn: 25, 26, 30, 31

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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