EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Anna Zillner | Mail: a.zillner@ehl.at | Mobil: +43 664 88 16 01 36

Helle Bürofläche mit bester Infrastruktur

Büro / Praxis in A - 1210 Wien, Wien


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Referenz
  • 34521/1
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 260,52 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 3.259,10 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
260,52 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
260,52 m²
Mietpreis pro m2
9,60
Boden
Kunststoff
 
Laminat
Nettomiete pro m2
9,60
Nettomiete pro m2 Bis
9,60
Klimatisiert
Ja
Heizkosten (exkl MWSt)
224,05
Fahrstuhl
Personenaufzug
Nebenkosten pro m2 Von
2,91
Nebenkosten pro m2 Bis
2,91
 
 
Alter
NEUBAU

Immobilienbeschreibung

Dachgeschoss-Büro mit Blick über Wien

Diese Bürofläche befindet sich mitten am belebten Franz-Jonas-Platz im 22. Wiener Gemeindebezirk. Gleich gegenüber des Gebäudes liegt der Bahnhof Floridsdorf, von dem man in wenigen Minuten weite Teile von Wien und Niederösterreich erreichen kann. Die Bürofläche erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss und eignet sich perfekt für Zellen- oder Großraumbüros. Durch die vielen Fenster wirkt die ganze Fläche sehr hell und dank der Lage im Dachgeschoss kann man einen wunderschöner Blick über Wien genießen. 

Die Infrastruktur der Fläche ist kaum zu übertreffen. In unmittelbarer Umgebung findet man zahlreiche Supermärkte wie den Interspar im Nebenhaus, aber auch eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bäckereien. Öffentlich, sowie mit dem PKW, ist der Standort bestens zu erreichen. Am Bahnhof Floridsdorf halten eine große Anzahl an Schnellbahnen und Regionalzügen. Vor dem Haus befinden sich aber auch eine Bus- und Straßenbahnstation. Mit dem Auto hat man die Möglichkeit in einer der nahe gelegenen Garagen zu parken.

Ausstattung:

Personenaufzug Barrierefreier Zugang Abgehängte Decken Serverraum Klimaanlage Küchenanschlüsse Innenliegender Sonnenschutz Oberputzverkabelung Zentrale Lage

Verkehrsanbindung:

Bahnhof Floridsdorf: R, R1, R7, REX, S, S1, S2, S3, S4, S7, S80 Bus: 34A, 431, 1010, 850, 28A, 29A, 33A Straßenbahn: 25, 26, 30, 31

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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