DECUS Immobilien GmbH
Annagasse 1/12, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mag. (FH) Anita Kronaus | Mail: kronaus@decus.at | Mobil: +43 664 16 096 66

Beste Anbindung | modernes Bürohaus in FLORIDSDORF

Büro / Praxis in A - 1210 Wien, Wien


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Referenz
  • 20738/2
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 779,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 10.812,52 €

Diese Immobilie ist Teil des folgenden Neubauprojektes

Beste Anbindung | modernes Bürohaus in FLORIDSDORF

in A - 1210 Wien

Objekt und Lage:

Das moderne Haus befindet sich am Franz Jonas Platz in Floridsdorf mit perfekter Verkehrsanbindung und optimaler Infrastruktur.

 

Der Drogeriemarkt Müller und eine Billa-Filiale befinden sich direkt im...

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
779 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
779 m²
Mietpreis pro m2
10,50
 
 
Nettomiete pro m2
10,50
Nettomiete pro m2 Bis
10,50
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
3,38
Nebenkosten pro m2 Bis
3,38
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Letzte Modernisierung
2008

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
70,00
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Objekt und Lage:

Das moderne Haus befindet sich am Franz Jonas Platz in Floridsdorf mit perfekter Verkehrsanbindung und optimaler Infrastruktur.

 

Der Drogeriemarkt Müller und eine Billa-Filiale befinden sich direkt im Haus.

 

Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.

 

Ausstattung:

getrennte Sanitäreinheiten straßenseitig belichtet abgehängte Decke Lift ca. 28 m² Lagerfläche (2.KG) verfügbar, Miete € 6,50/m²/Monat/netto zzgl. € 0,44/m²/Monat/netto

 

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 70kWh/m².a

 

Stellplätze:

Tiefgarage im Haus

 

Verkehrsanbindung:

Bahnhof Floridsdorf: U6 Station "Floridsdorf", diverse Autobus-, Straßenbahn und S-Bahn Linien; mit dem PKW in Kürze auf der A22

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Mag. (FH) Anita Kronaus unter +43 (1) 35 600 10 oder kronaus@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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