EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Stefan WERNHART | Mail: s.wernhart@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 700

Attraktive Büroflächen mit perfekter Infrastruktur

Büro / Praxis in A - 1210 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 6767/5
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 520,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 6.708,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
520 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
520 m²
Mietpreis pro m2
10,00
Boden
Linoleum
Nettomiete pro m2
10,00
Nettomiete pro m2 Bis
10,00
Stellplatzart
Tiefgarage
Nebenkosten pro m2 Von
2,90
Nebenkosten pro m2 Bis
2,90
Teeküche
Ja
Alter
NEUBAU

Immobilienbeschreibung

Der Büroneubau liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur Nordbrückenabfahrt Donaufeld und ist perfekt an das hochrangige Straßennetz angebunden.

Die hellen freundlichen Büroflächen in dem direkt neben dem SCN gelegenen Büroneubau zeichnen sich durch eine sehr flexible und effiziente Raumgestaltung aus. Die Flächen können je nach Kundenwunsch adaptiert werden. Alle drei freien Büroflächen sind gekühlt und verfügen zT über eine ausgestattete Küche. Die hauseigene Tiefgarage bietet potentiellen Mietinteressenten ausreichende Parkplätze

Durch das direkt angrenzende Shopping Center Nord (SCN) mit seinem vielfältigen Angebot an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist eine perfekte Infrastruktur gewährleistet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der in unmittelbarer Entfernung liegende S3 Schnellbahnstation Brünner Straße bestes gewährleistet. Ebenso der Individualverkehr, welcher der Standort durch die Abfahrt Donaufeld ideal über die Nordbrücke erreichbar.

Ausstattung:

Linoleumboden tlw. Teppichboden tlw. 2 Leiter Fancoils Ausgestattete Teeküche Cat 5 Verkabelung Durchfahrtshöhe 2,4 m

Verkehrsanbindung:

Schnellbahn: S3 Brünnerstraße Straßenbahn: 30, 31

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <1.000m
Post <500m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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