EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-706

"W27b"

Büro / Praxis in A - 1200 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 25276/2
Standort
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 385,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 4.485,25 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
385 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Teilbar ab
385
Mietpreis pro m2
8,50
Boden
Teppich
 
Parkett
Nettomiete pro m2
8,50
Nettomiete pro m2 Bis
8,50
Befeuerung
Gas
Heizkosten enthalten
Nein
Stellplatzart
Garage
Nebenkosten pro m2 Von
3,15
Nebenkosten pro m2 Bis
3,15
Teeküche
Ja
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
37,31
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,47
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Ausstattung:

Teppichböden Gaszentralheizung Kühlung Hauseigene Garage vollausgestattete Küche öffenbare Fenster

 

Objektbeschreibung:

Die Lage am Handelskai garantiert einen idealen Anschluss an die Hauptverkehrsträger der Stadt (z.B. A22) und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsmittelnetz (U6-Station Handelskai). Der Ladehof ist sowohl über die Einfahrt am Handelskai als auch über die Einfahrt in der Wehlistraße möglich.
Das Objekt verfügt bei beiden Stiegen über einen Lastenaufzug.

 

Das bezugsfertige Büro liegt im 3.OG des Hauses und besticht durch seine optimale Raumaufteilung. Die großzügige und vollausgestattete Küche lädt zum Verweilen ein.
Die Raumaufteilung ist flexibel je nach Mieterwunsch herstellbar. Die Büros sind sehr hell und weisen teilweise einen schönen Ausblick zur Donau auf.

Durch die Nahversorger (Hofer, Lidl und Spar) rechts bzw. links vom Gebäude ist eine Versorgung der Mittel zum täglichen Bedarf bestens gegeben.
 
 
Verkehrsanbindung:
Straßenbahn: 31, 5, N, 431, 32
Autobus: 5A, 11A, 10A, 35A
U-Bahn: U4, U6 Station Heiligenstadt , U6 Station Handelskai
S-Bahn: Station Floridsdorfer Brücke




Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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