EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-706

"W27b"

Büro / Praxis in A - 1200 Wien, Wien


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DRUCK

7 Bilder
Referenz
  • 25276/4
Standort
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 48,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 600,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
48 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Teilbar ab
48
Mietpreis pro m2
9,00
Boden
Teppich
Nettomiete pro m2
9,00
Nettomiete pro m2 Bis
9,00
Befeuerung
Gas
Heizkosten enthalten
Nein
Stellplatzart
Garage
Nebenkosten pro m2 Von
3,50
Nebenkosten pro m2 Bis
3,50
Teeküche
Ja
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
37,31
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,47
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Ausstattung:
Teppichböden
Gaszentralheizung
Kühlung
Hauseigene Garage
Teeküche

Die Lage am Handelskai garantiert einen idealen Anschluss an die Hauptverkehrsträger der Stadt (z.B. A22) und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsmittelnetz (U6-Station Handelskai). Der Ladehof ist sowohl über die Einfahrt am Handelskai als auch über die Einfahrt in der Wehlistraße möglich.
Das Objekt verfügt bei beiden Stiegen über einen Lastenaufzug.

Die Raumaufteilung ist flexibel je nach Mieterwunsch herstellbar. Die Büros sind sehr hell und weisen teilweise einen schönen Ausblick zur Donau auf.

Durch die Nahversorger (Hofer, Lidl und Spar) rechts bzw. links vom Gebäude ist eine Versorgung der Mittel zum täglichen Bedarf bestens gegeben.


Energiekennzahlen:

Stiege 1:
HWB: 37,31 kWh/m2.a | HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,47 | fGEE Energieklasse: C


Verkehrsanbindung:
Straßenbahn: 31, 5, N, 431, 32
Autobus: 5A, 11A, 10A, 35A
U-Bahn: U4, U6 Station Heiligenstadt , U6 Station Handelskai
S-Bahn: Station Floridsdorfer Brücke




Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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