EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Stefan WERNHART | Mail: s.wernhart@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-710

Modernes Bürohaus mit guter Infrastruktur!

Büro / Praxis in A - 1200 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

10 Bilder
Referenz
  • 23187
Standort
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 1.634,00 m²
Gesamtbelastung: 21.822,40 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
1634 m²
Gesamtbelastung
21.822,40
Teilbar ab
327
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Mietpreis pro m2
12,80
 
 
Nettomiete pro m2
12,80
Nettomiete pro m2 Bis
13,60
 
 
Kaltmiete
21.822,40
 
 
Heizkosten enthalten
Nein
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
0,00
Nebenkosten pro m2 Bis
0,00
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,10
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Where location meets infrastructure

Modernes Bürohaus mit höchste Energieeffizienz, neue architektonisch ansprechend gestaltete Fassade für eine Verringerung der Betriebskosten und ein attraktives Erscheinungsbild.

Ihr Bürostandort im Herzen Wiens, an der Dresdner Spange. Zentrumsnahe Lage, sehr gute Anbindung in den 1 Bezirk und zum Flughafen Wien.

Unter dem Gebäude erstreckt sich über die gesamte Gebäudelänge eine 250 Stellplätze umfassende Tiefgarage, welche mit Klein-LKW’s befahrbar ist. Auch hinter dem Gebäude besteht entlang des gesamten Gebäudes eine perfekte Umschlagzone für LKW’s. Im Gebäude steht ein Café und ein Restaurant zur Verfügung, weiters befindet sich eine Trafik im Haus. Im Bauteil A des Gebäudes kann von einer Mieterin des Hauses ein technisch perfekt ausgestatteter Konferenzsaal für bis zu ca. 150 Personen angemietet werden.

Auf einen Blick:
Modernes Bürohaus mit 8 Obergeschossen
60.000 m² Bürofläche
350 KFZ Tiefgaragenstellplätze in drei Untergeschossen
Bis zu 1.500 m² Lagerflächen im UG
Beste Anlieferung durch eigene Anlieferungsstraße auf der Rückseite des Gebäudes (für große LKWs geeignet)
Zufahrt 1.UG auch für Kleinlaster möglich
Repräsentative und großzügige Lobby
Eigenes Restaurant (Kantine) für Versorgung der Mitarbeiter
Repräsentative Mieterstruktur (ÖPA, BUHAG, Kraft Foods, VI, ÖBIB, etc.)
Mechanische Belüftung über mit Frischluft gefüllten Doppelboden

Ausstattung:
Raumaufteilung nach Anforderung des Mieters
Eignung für jede Raumaufteilung (Großraum, Gruppen- und Einzelbüro)
Teeküche
Doppelboden für EDV Verkabelung (mieterseitig)
Große Panoramaverglasung
Außenliegender Sonnenschutz
Innenliegender Blendschutz
Klimatisierung über 4-Leiter-Fan-Coils
Mechanische Belüftung über mit Frischluft gefüllten Doppelboden
Modernste Büroflächen im Dachgeschoß mit fast raumhoher Fensterverglasung und direktem Terrassenzugange
Erhöhte lichte Raumhöhe von 2,8 Metern

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6 Dresdner Straße
S-Bahn: Station Traisengasse
Straßenbahn: 2

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen