EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Stefan WERNHART | Mail: s.wernhart@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-710

Modernes Bürohaus mit guter Infrastruktur!

Büro / Praxis in A - 1200 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 23187
Standort
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 1.634,00 m²
Kaltmiete: 21.822,40 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
1634 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Teilbar ab
327
Mietpreis pro m2
12,80
Boden
Doppelboden
Nettomiete pro m2
12,80
Nettomiete pro m2 Bis
13,60
Stellplatzart
Tiefgarage
Kaltmiete
21.822,40
Teeküche
Ja
Heizkosten enthalten
Nein
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
0,00
Nebenkosten pro m2 Bis
0,00
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,10
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Auf einen Blick:

Modernes Bürohaus mit 8 Obergeschossen 60.000 m² Bürofläche 350 KFZ Tiefgaragenstellplätze in drei Untergeschossen Bis zu 1.500 m² Lagerflächen im UG Beste Anlieferung durch eigene Anlieferungsstraße auf der Rückseite des Gebäudes (für große LKWs geeignet) Zufahrt 1.UG auch für Kleinlaster möglich Repräsentative und großzügige Lobby Eigenes Restaurant (Kantine) für Versorgung der Mitarbeiter Repräsentative Mieterstruktur (ÖPA, BUHAG, Kraft Foods, VI, ÖBIB, etc.) Mechanische Belüftung über mit Frischluft gefüllten Doppelboden

 

Ausstattung:

Raumaufteilung nach Anforderung des Mieters Eignung für jede Raumaufteilung (Großraum, Gruppen- und Einzelbüro) Teeküche Doppelboden für  EDV Verkabelung (mieterseitig) Große Panoramaverglasung Außenliegender Sonnenschutz Innenliegender Blendschutz Klimatisierung über 4-Leiter-Fan-Coils Mechanische Belüftung über mit Frischluft gefüllten Doppelboden Modernste Büroflächen im Dachgeschoß mit fast raumhoher Fensterverglasung und direktem Terrassenzugange Erhöhte lichte Raumhöhe von 2,8 Metern

 

Objektbeschreibung:

Where Location meets infrastructure

Modernes Bürohaus mit höchste Energieeffizienz, neue architektonisch ansprechend gestaltete Fassade für eine Verringerung der Betriebskosten und ein attraktives Erscheinungsbild.

Ihr Bürostandort im Herzen Wiens, an der Dresdner Spange. Zentrumsnahe Lage, sehr gute Anbindung in den 1 Bezirk und zum Flughafen Wien.

Unter dem Gebäude erstreckt sich über die gesamte Gebäudelänge eine 250 Stellplätze umfassende Tiefgarage, welche mit Klein-LKW’s befahrbar ist. Auch hinter dem Gebäude besteht entlang des gesamten Gebäudes eine perfekte Umschlagzone für LKW’s. Im Gebäude steht ein Café und ein Restaurant zur Verfügung, weiters befindet sich eine Trafik im Haus.  Im Bauteil A des Gebäudes kann von einer Mieterin des Hauses ein technisch perfekt ausgestatteter Konferenzsaal für bis zu ca. 150 Personen angemietet werden. 

 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn:           U6 Dresdner Straße

S-Bahn:           Station Traisengasse

Straßenbahn:  2




Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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