EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-706

Modernes Bürohaus in guter Lage!

Büro / Praxis in A - 1200 Wien, Wien


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13 Bilder
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Referenz
  • 20289
Standort
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 1.137,00 m²
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaltmiete: 13.877,40 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
1137 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Teilbar ab
282
Mietpreis pro m2
10,50
Boden
Doppelboden
Nettomiete pro m2
10,50
Nettomiete pro m2 Bis
11,00
Heizungsart
Fernwärme
Kaltmiete
13.877,40
Fahrstuhl
Personenaufzug
Heizkosten enthalten
Nein
Stellplatzart
Tiefgarage
Nebenkosten pro m2 Von
2,90
Nebenkosten pro m2 Bis
2,90
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
37,77
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,96
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Ausstattung:

Doppelboden Kühlung durch Fancoils, gesteuert durch Raumthermostat Beleuchtung in den abgehängten Decken teilweise Terrassen Fernwärme 2 Aufzüge Tiefgarage mit 35 Stellplätze

 

Objektbeschreibung:

Das moderne Bürohaus über eine zeitgemäße und hochwertige Ausstattung inklusive Doppelboden und Kühlung. Beim Innenausbau der Büroflächen können mieterspezifische Anforderungen hinsichtlich Raumteilung und Ausstattung berücksichtigt werden. Die flexiblen Grundrisse ermöglichen eine vielseitige Nutzbarkeit der Räume. Die Büros in den oberen Geschoßen verfügen über großflächige Terrassen, welche einen Ausblick über die Stadt bieten.

Entlang der Dresdner Straße befinden sich verschiedene Geschäfte und Lokale. In der Nähe befindet sich die Millennium City, die neben Einkaufsmöglichkeiten auch viele Restaurants und Bars sowie ein Kino bietet.

Auf dem Areal des angrenzenden Nordwestbahnhofs, das sich durch seine hervorragenden Lage zu Innenstadt, Augarten und rechtem Donauufer auszeichnet, wird ein neuer Stadtteil entwickelt, der alle Qualitäten des innerstädtischen Wohnens und Arbeitens mit höchstem Freizeit- und Erholungswert vereint. Herzstück dieses Stadtviertels ist eine Grüne Mitte, ein multifunktionaler zentraler Freiraum.

Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind verfügbar.

 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn:                       U6 Station Dresdner Straße

Autobuslinien:             5A, 37A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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