EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-706

Modernes Bürohaus in guter Lage!

Büro / Praxis in Dresdnerstraße, A - 1200 Wien, Wien


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17 Bilder
Referenz
  • 20289
Standort
  • Dresdnerstraße
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 1.226,00 m²
Gesamtbelastung: 13.231,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
1226 m²
Gesamtbelastung
13.231,00
Teilbar ab
75
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Mietpreis pro m2
10,50
 
 
Nettomiete pro m2
10,50
Nettomiete pro m2 Bis
11,50
 
 
Kaltmiete
13.231,00
 
 
Heizkosten enthalten
Nein
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
0,00
Nebenkosten pro m2 Bis
0,00
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
37,77
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,96
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das moderne Bürohaus über eine zeitgemäße und hochwertige Ausstattung inklusive Doppelboden und Kühlung. Beim Innenausbau der Büroflächen können mieterspezifische Anforderungen hinsichtlich Raumteilung und Ausstattung berücksichtigt werden. Die flexiblen Grundrisse ermöglichen eine vielseitige Nutzbarkeit der Räume. Die Büros in den oberen Geschoßen verfügen über großflächige Terrassen, welche einen Ausblick über die Stadt bieten.

Entlang der Dresdner Straße befinden sich verschiedene Geschäfte und Lokale. In der Nähe befindet sich die Millennium City, die neben Einkaufsmöglichkeiten auch viele Restaurants und Bars sowie ein Kino bietet.

Auf dem Areal des angrenzenden Nordwestbahnhofs, das sich durch seine hervorragenden Lage zu Innenstadt, Augarten und rechtem Donauufer auszeichnet, wird ein neuer Stadtteil entwickelt, der alle Qualitäten des innerstädtischen Wohnens und Arbeitens mit höchstem Freizeit- und Erholungswert vereint. Herzstück dieses Stadtviertels ist eine Grüne Mitte, ein multifunktionaler zentraler Freiraum.

Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind verfügbar.


Nettomiete pro m²: EUR 10,50 - 11,50


Ausstattung:
Doppelboden
Kühlung durch Fancoils, gesteuert durch Raumthermostat
Beleuchtung in den abgehängten Decken
teilweise Terrassen
Fernwärme
2 Aufzüge
Tiefgarage mit 35 Stellplätze


Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6 Station Dresdner Straße
Autobuslinien: 5A, 37A

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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