EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Thomas SCHANDA | Mail: t.schanda@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-705

Modernes Bürogebäude mit flexibler Raumaufteilung

Büro / Praxis in Dresdner Straße, A - 1200 Wien, Wien


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9 Bilder
Referenz
  • 14065
Standort
  • Dresdner Straße
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 3.335,00 m²
Gesamtbelastung: 45.165,25 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
3335 m²
Gesamtbelastung
45.165,25
Teilbar ab
280
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Mietpreis pro m2
11,00
 
 
Nettomiete pro m2
11,00
Nettomiete pro m2 Bis
11,00
 
 
Kaltmiete
45.165,25
 
 
Heizkosten enthalten
Nein
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
2,75
Nebenkosten pro m2 Bis
2,75
 
 
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
79,00
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Objektbeschreibung:
Das Optimum ist ein modernes Bürogebäude mit rd. 16. 000 m² Bürofläche, bestehend aus acht Geschossen, die durch zwei großzügige Stiegenhauskerne mit jeweils drei Aufzügen erschlossen werden. In der hauseigenen Tiefgarage finden insgesamt 179 Pkws eine Abstellmöglichkeit, im Außenbereich stehen 10 Stellplätze zur Verfügung.

Die zur Vermietung anstehende Bürofläche von rund 3.055 m², die sich auf zwei Etagen verteilt, ist flexibel in der Raumaufteilung und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einer Ebene können zusammenhängend bis zu 1.535 m² gemietet werden, eine Teilung ist ab ca. 325 m² möglich. Teilweise verfügen die Flächen über eine angegliederte Dachterrasse. Klima-Splitgeräte sorgen für eine angenehme Raumkonditionierung, die Beheizung der Flächen erfolgt mittels Radiatoren. Die Fenster sind mit einem außenliegenden Sonnenschutz ausgestattet.

Ausstattung:
Doppelboden/Bodentanks mit Teppichfliesen
Trennwände nach Ausbauwunsch/Standardausbau
Öffenbare Fenster
Außenliegender Sonnenschutz
Mechanische Be- und Entlüftung
Computergerechte Beleuchtung
Fan-Coil für Heizung und Kühlung
Eingerichte Teeküche

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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