EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Anna Zillner | Mail: a.zillner@ehl.at | Mobil: +43 664 88 16 01 36

Modernes Bürogebäude in guter Lage

Büro / Praxis in A - 1200 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 4509/11
Standort
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 104,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 1.248,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
104 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
104 m²
Mietpreis pro m2
9,00
Boden
Teppich
Nettomiete pro m2
9,00
Nettomiete pro m2 Bis
9,00
Fahrstuhl
Lastenaufzug
Nebenkosten pro m2 Von
3,00
Nebenkosten pro m2 Bis
3,00
Stellplatzart
Garage
Alter
NEUBAU
Teeküche
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
124,42
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,37
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Der Handelskai sorgt für einen perfekten Anschluss an die Wiener Stadtautobahnen (z.B. A23, A22, A4) und eine rasche Verbindung zur Wiener City und dem Flughafen. Die Millennium-City, Wiens drittgrößtes Shopping- und Entertainmentcenter, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Freizeitaktivitäten. Im Standortumfeld liegen die attraktivsten Grün- und Freizeitbereiche der Stadt wie z.B. Donauinsel, Alte Donau, Grüner Prater.

In die Vermarktung gelangen Flächen von 100 m² bis 840 m². Die Flächen befinden sich in einem guten Zustand mit unterschiedlicher Ausstattung und können nach Mieterwünschen adaptiert werden. Es können sowohl Außenstellplätze zu EUR 40,- pro Stellplatz (Brutto, pauschal) als auch in der Tiefgarage zu EUR 80,- pro Stellplatz (Brutto, pauschal) angemietet werden.

Durch die Nahversorger (Hofer, Lidl und Spar) rechts bzw. links vom Gebäude ist eine Versorgung der Mittel zum täglichen Bedarf bestens gegeben. Ebenfalls in Gehweite befinden sich ein BILLA, BIPA, sowie diverse Schnellrestaurants.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 310 m² - ca. 1.700 m²
Lagerflächen: div. Einheiten ab 75 m²

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 9,00/ netto/ m²
BK: EUR 3,00/ netto/ m²/ inkl. Heizung
Lager MIETE: EUR 5,00 EUR/ netto/ m²

Ausstattung:

Teppichböden Teilweise Kühlung Heizung Teilweise innen- oder außenseitige Beschattung Teilweise Kabelkanäle Teeküche Hauseigene Garage Lastenlift Spiegelrasterleuchten

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U6 Station Handelskai S-Bahn: S1, S2, S3, S7, S45, R15, R30 Station Handelskai Straßenbahn: 31, 33, N Bus: 5A, 11A, 37A



 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <1.000m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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