EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Thomas SCHANDA | Mail: t.schanda@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 710

MILLENNIUM TOWER

Büro / Praxis in A - 1200 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 3633/23
Standort
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 855,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 18.681,75 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
855 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
855 m²
Mietpreis pro m2
17,50
Boden
Doppelboden
Nettomiete pro m2
17,50
Nettomiete pro m2 Bis
17,50
Räume veränderbar
Ja
Nebenkosten pro m2 Von
4,35
Nebenkosten pro m2 Bis
4,35
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
Lastenaufzug
Alter
NEUBAU
DV-Verkabelung
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Teeküche
Ja
 
 
Serviceleistungen
Wachdienst
 
 
Sicherheitstechnik
Kamera
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
13,00
Klasse Heizwärmebedarf
A+
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Der Millennium Tower war und ist ein visionäres Gebäude. Das liegt vielleicht schon an seinen Schöpfern: den international renommierten Architekten Gustav Peichl, Boris Podrecca und Rudolf F. Weber. Mit dem 202 Meter hohen Skyscraper haben sie 1999 architektonischen und städteplanerischen Weitblick bewiesen und den Büroturm mit seinen 50 Stockwerken als erste Adresse an der Wiener Waterfront positioniert, die heute das boomende Stadtentwicklungsgebiet Wiens ist. Die Form des Turms wird durch zwei miteinander verschränkte und vollständig verglaste Zylinder gebildet, die durch eine Stahlverbundkonstruktion getragen wird.

Ein neuer Impuls erobert die Stadt
Die gesamte Millennium City mit dem Millennium Tower, der Shopping Mall, dem Entertainment Center und den angeschlossenen Wohnungen war das erste Town-in-Town-Konzept Österreichs und setzte damit neue Maßstäbe in der modernen Gebäudeplanung. Nach internationalem Vorbild wurden die Bereiche Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Unterhaltung in einem einzigartigen Gebäudekomplex zusammengefasst. Und dieser entwickelt sich nun zum Infrastrukturzentrum des neuen Stadtteils rund um den Millennium Tower.

Ein Atout für Mieter
Durch die einzigartige Lage mit optimalen Verkehrsanbindungen, den atemberaubenden Ausblick über die Bundeshauptstadt und seine innovative Bauweise ist der Millennium Tower eine beliebte Adresse für international agierende Unternehmen, die hier ihr Headquarter aufschlagen. Gerade in wirtschaftlich dynamischen Zeiten profitieren Unternehmen von den zahlreichen Vorteilen eines Büroturms, der im Vergleich zu herkömmlichen Flächen- und Campusbauten unschlagbare Vorteile und ein günstiges Preis-Leistungs-Verhältnis bietet.

Flexibilität für Ihren Erfolg:
Die großzügig angelegten Etagen passen sich flexibel an nahezu alle Nutzungsmöglichkeiten an und bestechen durch moderne Architektur und atemberaubende Ausblicke über die Skyline Wiens von allen Arbeitsplätzen aus. Sämtliche Küchen, EDV-Bereiche, Archivräume, Sanitärräume und Stiegenhäuser sind im Kern des Gebäudes positioniert und zentral zugänglich. Das Portierservice und die elektronische Zutrittskontrolle gewährleisten ein Höchstmaß an Sicherheit.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 160 m² - ca. 1.760 m²

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 17,50 - EUR 19,50/ netto/ m²
BK: EUR 4,35/ netto/ m²/ inkl. Heizung, Kühlung & Verwaltungsgebühr

Ausstattung:

Gesamtfläche: ca. 43.000 m² Regelgeschossfläche: ca. 900 m² 24 Stunden/7 Tage bewachte Zutrittskontrolle mit berührungslosem Kartenleser zum Tower und zur Büroeinheit 24 Stunden/7 Tage Portierdienst und Facility Management im Gebäude Hausverwaltung im Gebäude Videoüberwachung an wichtigen Eingängen und an Verkehrsflächen Vollschutzbrandmelde- und Sprinkleranlage 2 Parkgaragen, 4 Tiefgaragengeschoße eigenes Garagengeschoß für Dauerparker 9 Hochgeschwindigkeitslifte in die Bürogeschoße eigener Lastenlift individuell regelbare Raumkühlung mittels Fan Coils Doppelboden zur individuellen Anpassung der Strom und EDV-Versorgung der Arbeitsplätze Bodenbeläge in den Büroflächen mit hochwertigen Teppichfliesen Zwischenwände nach Raumanforderung in Gipskarton auf Wunsch auch als 1- oder 2-schalige Glaswände möglich strukturierte EDV-Verkabelung CAT 6 teilweise Sonnenschutz (innenliegend) vorhanden getrennte Sanitärbereiche eingerichtete Teeküchen computergerechte Ein- und Aufbauleuchten

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U6 Handelskai S-Bahn: S1, S2, S3, S45

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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