EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Stefan WERNHART | Mail: s.wernhart@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-710

Gelungene Symbiose von Architektur, Ökologische Bauweise und Verkehrsanbindung

Büro / Praxis in Rivergate, A - 1200 Wien, Wien


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6 Bilder
Referenz
  • 18216
Standort
  • Rivergate
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 302,00 m²
Gesamtbelastung: 6.262,80 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
302 m²
Gesamtbelastung
6.262,80
 
 
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Mietpreis pro m2
13,61
 
 
Kaltmiete
5.219,00
 
 
Heizkosten enthalten
Nein
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
38,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
13.08.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die Attraktivität des Büroobjektes RIVERGATE resultiert aus der gelungenen Symbiose von anspruchsvoller Architektur, modernster ökologischer Bauweise und Verkehrsanbindung.

Die hervorragende Infrastruktur im Objekt selbst und in unmittelbarer Umgebung, sowie die Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit- und Erholungsraum, steigern die Anziehungskraft des Standortes. Die U-Bahn Station Millennium City, die sich direkt vor dem Gebäude befindet, bietet Anbindung an U6, sowie S1, S2, S3, S5, S6, S15 und S45. Mit der S7 gelangen Sie direkt zum Flughafen Wien. Der Individualverkehr ist durch die Nähe zu A22 und Handelskai begünstigt. 100 gesicherte Fahrradabstellplätze mit Garderoben und Duschen bieten eine weitere exzellente Alternative der Anreise.

Das Gebäude selbst besticht durch offene lichtdurchflutete Bauweise mit Rücksichtnahme auf Umwelt und Mensch. Mit dem LEED Zertifikat in Platin wird das Haus den höchsten ökologischen Ansprüchen gerecht. Öffenbare Fenster und moderne Bauteilaktivierung garantieren ein angenehmes und gesundes Raumklima.

Auf die Wünsche zukünftiger Mieter wird im Zuge der Planung individuell Rücksicht genommen werden. Die individuelle Raumstruktur wird wunschgemäß umgesetzt.

Ausstattung & Haustechnik:
Repräsentatives Entree "Donau Atrium"
Öffenbare Fenster
Sonnenschutz und Blendschutz
Doppelboden inkl. Bodentanks
Hochwertige Teppichfliesen
Leichtbauwände
Ergonomisches Beleuchtungskonzept
Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet)
LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet)
Mechanische Be- und Entlüftung
Energiesparende Bauteilkühlung und Heizung
Sprinklervollausstattung
Notstromversorgung
Alarm- und Überwachungssysteme
Moderne Zutritts- und Sicherheitssysteme
Portier und Bewachungsdienst
24h technischer Bereitschaftsdienst

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6 Station „Handelskai“
Schnellbahn S1, S2, S3, S15, S45
Buslinien: 5A, 11A
Individualverkehr: A4, Donauuferautobahn, Südosttangente, Handelskai

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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