Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Babenbergerstraße 9/7, 1010 Wien, Österreich


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DPC | Topmoderne Büroflächen

Bürofläche in A - 1200 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 07113
Standort
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 3.444,80 m²
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtmiete (exkl MWSt): 51.327,82 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
3.444,80 m²
Gesamtbelastung
51.327,82
Heizungsart
Fernwärme
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
51.327,82
Befeuerung
Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt)
51.327,82
 
 
Mietpreis pro m2
14,90
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
51.327,82
 
 
Miete (exkl MWSt)
51.327,82
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
51.327,82
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
45,62
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,20
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

An der schönen blauen Donau...

Im 5. bis 8. Obergeschoß des RIVERGATE genießen Sie modernste Architektur hautnah. In den obersten Stockwerken des Bauteils Gate 2 gelegen, eröffnet die gebogene Glasfassade einen spektakulären Ausblick über die Donau bis zum Kahlenberg. Der flexibel gestaltbare Innenraum mit hohem Glasflächenateil ermög­licht effiziente Kombinationen von Gruppen- und Einzelbüros. Der „Wintergarten“ sorgt in diesem Top für das „gewisse Etwas“ an unverwechselbar modernem und repräsentativem Flair. Alle Eta­gen sind mit internen Stiegen verbunden und er­möglichen damit eine optimale Kommunikation.

Büroflächen:
5.OG - 8.OG: 3.444,82 m², € 14,90/m² Nettomiete
oder Teilflächen:
5.OG: 1.280,10 m², € 15,20/m² Nettomiete
7.+8. OG: 927 m², € 15,20/m² Nettomiete

Betriebskosten: € 3,50/m² netto inkl Heizung und Kühlung

Lagerfläche:
3.UG: 38,14 m²
3.UG: 194,34 m²
3.UG: 205,93 m²

Miete: € 8,50/m² netto
Betriebskosten: 1,80/m² netto

Ausstattung
- öffenbare Fenster
- Sonnen- und Blendschutz innen- oder außenliegend
- Doppelboden inkl. Bodentanks
- hochwertige Teppichfliesen
- Leichtbauwände
- ergonomisches Beleuchtungskonzept
- Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet)
- LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet)
- Repräsentatives Entree „Atrium“
- Alarm- und Überwachungssysteme
- modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme
- 24 Std. technischer Bereitschaftsdienst
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Energiesparende Bauteilkühlung und Heizung

Infrastruktur
- „canteen“ Mitarbeiterrestaurant
- RIVERGATE Massage & Medical Center
- RIVERGATE Conference Center mit 4 Konferenzräume (60- 125 m²)
- Tiefgarage für Mitarbeiter und Besucher, Kosten auf Anfrage
- Zutrittsgesicherter Fahrradraum mit Garderoben und Duschen
- Citybike Anlage mit 32 Leihrädern
- Nahversorgung (McDonalds, McCafe, backWERK, Billa, Bipa, Friseur, Trafik)

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U5
S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S5, S6, S7, S8, S9, S15, S45, Regionalbahn
Bus: 5A, 11A

Die Landmarke an der Donau erinnert an zwei gegenüberliegende Segel: Gate 1 mit zwölf Obergeschoßen und Gate 2 mit acht Obergeschoßen schaffen eine architektonische Nähe zum Fluss.
Das RIVERGATE steht für Architektur mit Wiedererkennungswert: offene, großzügige und klar dimensionierte Baukörper. Eine großzügige Verglasung umhüllt die Stahlbetonskelettkonstruktion und sorgt für transparente Leichtigkeit. Die gekrümmte Fassade und die unterschiedlichen Raumtiefen ermöglichen eine flexible Gebäudenutzung.

Kaution 3-6BMM
Provision 3BMM

Kontakt
DPC Immobilien GmbH
Tel: 01/904 94 50
office@dpcimmobilien.at
www.dpcimmobilien.at

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Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MWSt.

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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