Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Babenbergerstraße 9/7, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Rudolf Großfurtner | Mail: grossfurtner@dpcimmobilien.at | Mobil: +43 676 94 44 234

DPC | moderne Büros Nähe Schnellbahn

Bürofläche in A - 1200 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 02562
Standort
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 488,00 m²
Gesamtmiete (exkl MWSt): 6.636,80 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
488 m²
Gesamtbelastung
7.124,80
Fahrstuhl
Personenaufzug
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
6.636,80
 
 
Mietpreis pro m2
13,60
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
6.636,80
 
 
Miete (exkl MWSt)
6.636,80
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
6.636,80
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A+
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
13,03
Klasse Heizwärmebedarf
A+
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,99
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Immobilienbeschreibung

BIG BIZ Bürohaus
Das moderne Bürohaus hat höchste Energieeffizienz, neue, architektonisch ansprechend gestaltete Fassade für eine Verringerung der Betriebskosten und ein attraktives Erscheinungsbild.

Freie Flächen:

6. OG: 488m² (Miete/m² € 14,60)
5. OG: 503 m² / 608,5 m² / 632,5 m² (Miete/m² € 14,10)

Ausstattung
Raumaufteilung nach Anforderung des Mieters,
Eignung für jede Raufaufteilung (Großraumbüro, Gruppenbüro, Einzelbüro),
· Teeküche,
· Doppelboden für EDV Verkabelung mieterseitig)
· Teppichboden, Große Panorama Verglasung
· Außenliegender Sonnenschutz
· Innenliegender Blendschutz
· Klimatisierung über 4-Leiter Fancoils
· mechanische Belüftung über mit Frischluft gefüllten Doppelboden
· Modernste Büroflächen im Dachgeschoß mit fast raumhoher Fensterverglasung und direktem Terrassenzugang und erhöhte lichte Raumhöhe von 2,8 Metern

Weitere Merkmale:
- Tiefgaragenplätze verfügbar
- Restaurant/Kantine für Mitarbeiter
- Lobby
- Lagerflächen im UG
- Anlieferungsstraße

Betriebskosten: € 2,90/m² netto
Miete Terrasse: € 7,00/m² netto
Miete Lager/m²: € 6,00 + € 2,00/m² Betriebskosten

Stellplatz Tiefgarage/Monat: € 80,00 + € 5,00/m² Betriebskosten

Standort
Der Bürostandort liegt bei "Dresdner Spange" in einer sehr zentrumsnahen Lage und sehr gute Anbindung in den 1. Bezirk und zum Flughafen Wien Schwechat.

Öffentliche Verkehrsmittel
Schnellbahn S1, S2, (Traisengasse)
U6,
Straßenbahnlinie 2,
Buslinien 5A und 37A


Kaution 3-6 BMM
Provision 3 BMM

Kontakt
DPC Immobilien GmbH
Tel: 01/904 94 50
office@dpcimmobilien.at
www.dpcimmobilien.at

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MWSt.

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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