EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Prok. DI Alexandra BAUER | Mail: a.bauer@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-720

BUSINESS CENTER - BC 20

Büro / Praxis in A - 1200 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 4513/18
Standort
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 157,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 2.700,40 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
157 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
157 m²
Mietpreis pro m2
14,20
Boden
Doppelboden
Nettomiete pro m2
14,20
Nettomiete pro m2 Bis
14,20
Räume veränderbar
Ja
Nebenkosten pro m2 Von
3,00
Nebenkosten pro m2 Bis
3,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maximale Mietdauer
10 MONATE
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
39,80
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Bei dem Erschließungsgebiet „Dresdner Spange“ mit der Dresdner Straße als Verbindungsachse zwischen dem 2. und 19. Wiener Gemeindebezirk trifft eine strategisch günstige Lage auf eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die optimale Verkehrsanbindung macht das BC 20 zu einer erstklassigen Business Location in Wien. Der Zugang zur U-Bahn-Linie U6 befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Das moderne Bürogebäude BC20 bietet „Pure Office Value“ auf einer Gesamtmietfläche von rd. 22.049 m². Unter dem Bürogebäude finden in einer 2-geschossigen Tiefgarage 415 Pkws Platz. Somit sind für Geschäftspartner, Kunden und Angestellte immer ausreichende Parkflächen vorhanden. 

Das aktuell zur Vermarktung stehende Büro befindet sich im Dachgeschoss und bietet eine flexibel gestaltbare Raumaufteilung vom Großraum-, Kombi- bis zum Zellenbüro. Die moderne Grundausstattung inkludiert einen Doppelboden mit Teppichfliesen, BAP- Leuchten, Bauteilaktivierung und öffenbare Fenster.
Die Infrastruktur ist aufgrund der im Gebäude befindlichen Restaurants und Geschäfte ausgezeichnet. Das EKZ Brigittapassage sowie die Millenium City liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 192 m² 

Konditionen:
Büro MIETE: ab EUR 14,20/ netto/ m²
BK: EUR 3,00/ netto/ m²

Ausstattung:

Bauteilkühlung Luftwechsel 1,5-mal/Std. 3,03 m Raumhöhe Aufzüge vorhanden Doppelboden mit Teppichfliesen Gipskartonständerwände Flexibel gestaltbare Flächen Außen oder innen liegender Sonnenschutz Supermarkt und Drogerie im Haus

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U6 - Station Dresdner Straße S-Bahn: nahe Station Handelskai und Station Traisengasse Straßenbahn: N, 31, 33 Autobus: 5A, 37A Beste Anbindungen an A22 (Donauuferautobahn), A23/A4 (Flughafenautobahn), B14
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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